中野区沼袋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：43件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,100万円
2025年の取引11件
㎡単価
76.9万円/㎡
254万円/坪
前年比
-25.2%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区沼袋の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,100万円（㎡単価76.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-25.2%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,150万円（専有面積の中央値22.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が55.7万円/㎡です。
中野区沼袋の相場の読み方
ここ1年の中野区沼袋における中古マンション取引は11件。㎡単価の中央値は76.9万円/㎡となり、前年比は-25.2%となっている。
2022年の94.0万円/㎡から2025年の76.9万円/㎡へと値下がりしており、取引件数は10件から11件に増えている。間取り別にみると1Kの取引が22件で最多となっており、価格帯の目安は2,150万円前後となっている。1LDKも5件あり、3,600万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が100.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は55.7万円/㎡にとどまり、その差は約44.3%に達する。こうした間取りや築年数による違いも、参考にしながら検討するとよいだろう。
中野区沼袋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,150万円 | 22.5㎡ | 22件 |
| 1LDK | 3,600万円 | 35㎡ | 5件 |
| 2DK | 3,600万円 | 35㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,100万円 | 50㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 100.0万円/㎡ | 2,500万円 | 13件 |
| 築11〜20年 | 102.9万円/㎡ | 2,900万円 | 14件 |
| 築31年以上 | 55.7万円/㎡ | 1,450万円 | 12件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1R 15㎡ | 1989年 | 880万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1972年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 2DK 35㎡ | 2006年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 2016年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1985年 | 3,100万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 35㎡ | 2008年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 1987年 | 1,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1995年 | 5,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 1987年 | 1,100万円 |
| 2025年1Q | 1DK 35㎡ | 2008年 | 3,600万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1970年 | 3,200万円 |
| 2024年4Q | 2DK 40㎡ | 2013年 | 2,200万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 1987年 | 890万円 |
| 2024年3Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区沼袋の相場に関するよくある質問
中野区沼袋の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区沼袋の中古マンションの取引価格は中央値で3,100万円、㎡単価は76.9万円/㎡です（11件の取引を集計）。
中野区沼袋のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-25.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区沼袋では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,150万円（22.5㎡）、1LDKは中央値3,600万円（35㎡）、2LDKは中央値3,100万円（50㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区沼袋では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が55.7万円/㎡で、約44%の差があります。
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