中野区本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：271件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,700万円
2025年の取引63件
㎡単価
115.0万円/㎡
380万円/坪
前年比
-1.1%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区本町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,700万円（㎡単価115.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-1.1%の下落で、2025年の取引件数は63件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が143.7万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡です。
中野区本町の相場の読み方
中野区本町では、直近1年間に63件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は115.0万円/㎡となっている。前年比は-1.1%とほぼ横ばいだった。
2022年の100.0万円/㎡から2024年の116.3万円/㎡まで上昇した後、2025年は115.0万円/㎡とわずかに落ち着いている。間取り別では1Kの取引件数が103件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後である。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が142.9万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、その差は約79%に達する。購入や売却を検討する際は、築年数による価格差も確認しておきたい。
中野区本町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 108件 |
| 1DK | 3,800万円 | 25㎡ | 23件 |
| 1LDK | 3,900万円 | 35㎡ | 47件 |
| 2DK | 3,500万円 | 40㎡ | 15件 |
| 2LDK | 6,500万円 | 55㎡ | 41件 |
| 3LDK | 7,650万円 | 70㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 143.7万円/㎡ | 4,350万円 | 50件 |
| 築11〜20年 | 111.4万円/㎡ | 3,500万円 | 63件 |
| 築21〜30年 | 110.0万円/㎡ | 2,600万円 | 93件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 2,300万円 | 63件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2020年 | 4,400万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 30㎡ | 1973年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 40㎡ | 1971年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1986年 | 940万円 |
| 2026年2Q | 1K 10㎡ | 1984年 | 990万円 |
| 2026年2Q | — 40㎡ | 2015年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1994年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2020年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2022年 | 1億円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 2005年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2020年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2020年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2000年 | 5,900万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 2015年 | 4,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区本町の相場に関するよくある質問
中野区本町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区本町の中古マンションの取引価格は中央値で3,700万円、㎡単価は115.0万円/㎡です（63件の取引を集計）。
中野区本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,900万円（35㎡）、2LDKは中央値6,500万円（55㎡）、3LDKは中央値7,650万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が143.7万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約44%の差があります。
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