中野区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：2,045件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,700万円
2025年の取引441件
㎡単価
114.3万円/㎡
378万円/坪
前年比
+7.4%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,700万円（㎡単価114.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.4%の上昇で、2025年の取引件数は441件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が132.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡です。
中野区の相場の読み方
中野区の中古マンション取引をたどると、直近1年間の件数は441件、㎡単価の中央値は114.3万円/㎡だった。
2022年の㎡単価は100.0万円/㎡だったが、2025年には114.3万円/㎡まで上昇し、前年比は+7.4%だった。間取り別では1Kの取引が650件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後である。
築年数で比較すると、築10年以内の㎡単価131.4万円/㎡に対し、築31年以上は73.3万円/㎡と約7.9割低い水準にある。取引を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
中野区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,250万円 | 15㎡ | 46件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 689件 |
| 1DK | 3,400万円 | 30㎡ | 158件 |
| 1LDK | 3,800万円 | 35㎡ | 262件 |
| 2DK | 3,500万円 | 40㎡ | 87件 |
| 2LDK | 6,000万円 | 55㎡ | 339件 |
| 3LDK | 7,100万円 | 70㎡ | 309件 |
| 4LDK | 7,500万円 | 87.5㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 132.0万円/㎡ | 4,350万円 | 468件 |
| 築11〜20年 | 109.2万円/㎡ | 3,200万円 | 570件 |
| 築21〜30年 | 103.6万円/㎡ | 4,300万円 | 450件 |
| 築31年以上 | 73.3万円/㎡ | 2,200万円 | 525件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 上鷺宮 | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 8,700万円 |
| 2026年2Q 鷺宮 | 1K 15㎡ | 2005年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 鷺宮 | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 鷺宮 | 1K 25㎡ | 2014年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q 中央 | 1K 20㎡ | 2000年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q 中央 | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q 中央 | 1K 15㎡ | 1985年 | 990万円 |
| 2026年2Q 中央 | 1LDK 25㎡ | 2018年 | 4,600万円 |
| 2026年2Q 中央 | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2026年2Q 中野 | 2LDK 45㎡ | 1972年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q 中野 | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 8,500万円 |
| 2026年2Q 東中野 | 5LDK 135㎡ | 2024年 | 2億8,000万円 |
| 2026年2Q 東中野 | 2LDK 50㎡ | 2016年 | 1億円 |
| 2026年2Q 東中野 | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q 東中野 | 2LDK 55㎡ | 2022年 | 9,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区の相場に関するよくある質問
中野区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区の中古マンションの取引価格は中央値で3,700万円、㎡単価は114.3万円/㎡です（441件の取引を集計）。
中野区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,800万円（35㎡）、2LDKは中央値6,000万円（55㎡）、3LDKは中央値7,100万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が132.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、約44%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR中野区の査定額を調べる
無料で比較相場が近い市区町村
江東区116.0万円/㎡墨田区112.0万円/㎡世田谷区112.0万円/㎡台東区120.0万円/㎡杉並区106.7万円/㎡武蔵野市105.3万円/㎡
中野区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 本町 | 115.0万円/㎡ | 3,700万円 |
| 中央 | 123.3万円/㎡ | 3,000万円 |
| 東中野 | 135.0万円/㎡ | 7,300万円 |
| 中野 | 125.0万円/㎡ | 5,900万円 |
| 南台 | 118.0万円/㎡ | 5,000万円 |
| 弥生町 | 109.1万円/㎡ | 3,200万円 |
| 新井 | 133.8万円/㎡ | 7,400万円 |
| 鷺宮 | 105.0万円/㎡ | 2,750万円 |
| 野方 | 114.7万円/㎡ | 3,700万円 |
| 上高田 | 100.5万円/㎡ | 3,450万円 |
| 上鷺宮 | 130.8万円/㎡ | 3,600万円 |
| 江古田 | 116.0万円/㎡ | 4,900万円 |
| 白鷺 | 90.5万円/㎡ | 5,250万円 |
| 大和町 | 117.1万円/㎡ | 3,900万円 |
| 江原町 | 101.8万円/㎡ | 2,400万円 |
| 丸山 | 80.0万円/㎡ | 2,100万円 |
| 松が丘 | 89.3万円/㎡ | 5,700万円 |
| 沼袋 | 76.9万円/㎡ | 3,100万円 |