中野区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
3,700万円
2025年・中央値
㎡単価
114.3万円/㎡
378万円/坪
前年比
+7.4%
㎡単価ベース
取引件数
441件
2025年
中野区の相場のポイント
過去4年分のデータを見ると、中野区では中古マンションの取引件数が累計2,070件にのぼり、直近1年は441件、㎡単価の中央値は114.3万円/㎡となっている。
2022年の㎡単価は100.0万円/㎡だったが、2025年には114.3万円/㎡まで上昇し、この間で+14.3%ほど水準が変わった。間取り別では1Kの取引が691件と最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後である。
築年数で比較すると、築10年以内の㎡単価128.6万円/㎡に対し、築31年以上は73.3万円/㎡と約7.5割低い水準にある。取引を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
中野区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,250万円 | 15㎡ | 46件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 691件 |
| 1DK | 3,200万円 | 30㎡ | 153件 |
| 1LDK | 3,700万円 | 35㎡ | 278件 |
| 2DK | 3,450万円 | 40㎡ | 92件 |
| 2LDK | 5,900万円 | 55㎡ | 347件 |
| 3LDK | 7,000万円 | 70㎡ | 311件 |
| 4LDK | 7,500万円 | 85㎡ | 23件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 128.6万円/㎡ | 4,400万円 | 477件 |
| 築11〜20年 | 106.0万円/㎡ | 3,200万円 | 594件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 4,300万円 | 441件 |
| 築31年以上 | 73.3万円/㎡ | 2,200万円 | 528件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 東中野 | 1K 30㎡ | 2018年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q 鷺宮 | 1K 15㎡ | 1989年 | 550万円 |
| 2026年1Q 鷺宮 | — 20㎡ | 2010年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 鷺宮 | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q 鷺宮 | 4LDK 80㎡ | 2001年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q 鷺宮 | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q 中央 | — 30㎡ | 2004年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q 中央 | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q 中央 | 3LDK 60㎡ | 2019年 | 9,200万円 |
| 2026年1Q 中央 | 1DK 45㎡ | 2020年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q 中央 | 1DK 30㎡ | 1969年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q 中央 | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q 中央 | 1LDK 35㎡ | 1969年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q 中央 | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q 中央 | 1K 25㎡ | 2018年 | 4,400万円 |
中野区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格（中央値） |
|---|---|---|
| 本町 | 115.0万円/㎡ | 3,700万円 |
| 中央 | 123.3万円/㎡ | 3,000万円 |
| 東中野 | 135.0万円/㎡ | 7,300万円 |
| 中野 | 125.0万円/㎡ | 5,900万円 |
| 弥生町 | 109.1万円/㎡ | 3,200万円 |
| 南台 | 118.0万円/㎡ | 5,000万円 |
| 新井 | 133.8万円/㎡ | 7,400万円 |
| 鷺宮 | 105.0万円/㎡ | 2,750万円 |
| 野方 | 114.7万円/㎡ | 3,700万円 |
| 上高田 | 100.5万円/㎡ | 3,450万円 |
| 上鷺宮 | 130.8万円/㎡ | 3,600万円 |
| 江古田 | 116.0万円/㎡ | 4,900万円 |
| 白鷺 | 90.5万円/㎡ | 5,250万円 |
| 大和町 | 117.1万円/㎡ | 3,900万円 |
| 江原町 | 101.8万円/㎡ | 2,400万円 |
| 松が丘 | 89.3万円/㎡ | 5,700万円 |
| 沼袋 | 76.9万円/㎡ | 3,100万円 |
| 丸山 | 80.0万円/㎡ | 2,100万円 |