中野区松が丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：49件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,700万円
2025年の取引7件
㎡単価
89.3万円/㎡
295万円/坪
前年比
-13.0%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区松が丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,700万円（㎡単価89.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-13.0%の下落で、2025年の取引件数は7件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は5,750万円（専有面積の中央値57.5㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が87.1万円/㎡、築31年以上が62.5万円/㎡です。
中野区松が丘の相場の読み方
中野区松が丘では、直近1年間に7件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は89.3万円/㎡となっている。
2022年の77.1万円/㎡から2023年67.9万円/㎡、2024年102.7万円/㎡と変動したあと、2025年は89.3万円/㎡となり、前年比は-13.0%だった。間取り別では2LDKの取引が11件で最多、価格帯の目安は5,700万円前後。3LDKも9件あり4,700万円前後となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が87.1万円/㎡、築31年以上は60.0万円/㎡にとどまり、その差は約45.2%に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、あわせて確認しておくとよいだろう。
中野区松が丘の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 11件 |
| 2LDK | 5,750万円 | 57.5㎡ | 14件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 65㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 87.1万円/㎡ | 4,800万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 92.3万円/㎡ | 4,700万円 | 15件 |
| 築31年以上 | 62.5万円/㎡ | 1,200万円 | 16件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1997年 | 6,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2021年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1990年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | — | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1993年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | — 20㎡ | 2011年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1993年 | 4,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 6,000万円 |
| 2025年2Q | 1R 20㎡ | 1990年 | 1,200万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 65㎡ | 2001年 | 6,000万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1995年 | 5,700万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 75㎡ | 2005年 | 6,700万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 50㎡ | 1995年 | 5,900万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,300万円 |
| 2024年4Q | 1K 25㎡ | 2021年 | 3,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区松が丘の相場に関するよくある質問
中野区松が丘の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区松が丘の中古マンションの取引価格は中央値で5,700万円、㎡単価は89.3万円/㎡です（7件の取引を集計）。
中野区松が丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-13.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区松が丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、2LDKは中央値5,750万円（57.5㎡）、3LDKは中央値4,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区松が丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が87.1万円/㎡、築31年以上が62.5万円/㎡で、約28%の差があります。
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