中野区上高田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：85件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,450万円
2025年の取引16件
㎡単価
100.5万円/㎡
332万円/坪
前年比
+10.3%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区上高田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,450万円（㎡単価100.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+10.3%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が144.0万円/㎡、築31年以上が57.8万円/㎡です。
中野区上高田の相場の読み方
中野区上高田の中古マンション相場をみると、直近1年間の取引は16件、㎡単価の中央値は100.5万円/㎡で、前年比は+10.3%だった。
2022年の78.2万円/㎡から2025年の100.5万円/㎡へと5年間で上昇している。間取り別では1Kが26件と最多で、価格帯の目安は2,350万円前後。1DKも13件あり、3,700万円前後が中心となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は144.0万円/㎡、築31年以上は57.8万円/㎡と半分以下にとどまり、その差は約59.9%に達する。築年数による価格差の大きさも、検討の参考にしたい。
中野区上高田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 25㎡ | 28件 |
| 1DK | 3,700万円 | 25㎡ | 14件 |
| 1LDK | 2,950万円 | 42.5㎡ | 12件 |
| 2DK | 2,250万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2LDK | 3,050万円 | 45㎡ | 10件 |
| 3LDK | 6,000万円 | 60㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 144.0万円/㎡ | 3,700万円 | 23件 |
| 築11〜20年 | 96.0万円/㎡ | 3,100万円 | 9件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 4,300万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 57.8万円/㎡ | 2,200万円 | 30件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 20㎡ | 1989年 | 1,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q | 2DK 40㎡ | 2005年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | — | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | — | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 2DK 45㎡ | 1971年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | オープンフロア 25㎡ | 2017年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 1971年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 1995年 | 4,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,100万円 |
| 2025年3Q | 2DK 45㎡ | 1971年 | 200万円 |
| 2025年3Q | 1DK 30㎡ | 2023年 | 4,100万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 45㎡ | 1971年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 1DK 30㎡ | 2023年 | 4,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区上高田の相場に関するよくある質問
中野区上高田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区上高田の中古マンションの取引価格は中央値で3,450万円、㎡単価は100.5万円/㎡です（16件の取引を集計）。
中野区上高田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+10.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区上高田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（25㎡）、1LDKは中央値2,950万円（42.5㎡）、2LDKは中央値3,050万円（45㎡）、3LDKは中央値6,000万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区上高田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が144.0万円/㎡、築31年以上が57.8万円/㎡で、約60%の差があります。
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