藤沢市石川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：45件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,000万円
2025年の取引10件
㎡単価
32.0万円/㎡
106万円/坪
前年比
+29.9%
㎡単価で比較
専有面積
62.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 藤沢市石川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,000万円（㎡単価32.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+29.9%の上昇で、2025年の取引件数は10件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,800万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築21〜30年が29.2万円/㎡、築31年以上が27.4万円/㎡です。
藤沢市石川の相場の読み方
中古マンションの相場をみると、藤沢市石川では直近1年間の取引が10件、㎡単価の中央値は32.0万円/㎡（前年比+29.9%）となっている。
2022年の27.0万円/㎡から2025年の32.0万円/㎡へと上昇しており、取引件数は12件から10件に減っている。間取り別にみると3LDKの取引が31件で最多となっており、価格帯の目安は1,800万円前後となっている。次いで2LDKも10件あり、1,650万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築21〜30年が29.2万円/㎡であるのに対し、築31年以上は27.4万円/㎡にとどまり、その開きは約6.7%に達する。物件を探す際は、間取りや築年数ごとの価格差も目安にしたい。
藤沢市石川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,650万円 | 57.5㎡ | 10件 |
| 3LDK | 1,800万円 | 60㎡ | 31件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築21〜30年 | 29.2万円/㎡ | 1,700万円 | 31件 |
| 築31年以上 | 27.4万円/㎡ | 2,100万円 | 14件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1990年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 1,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 70㎡ | 1998年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 70㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2003年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1990年 | 1,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 80㎡ | 1989年 | 2,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 1,900万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1998年 | 2,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1994年 | 2,300万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 65㎡ | 1995年 | 1,600万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 1,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
藤沢市石川の相場に関するよくある質問
藤沢市石川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、藤沢市石川の中古マンションの取引価格は中央値で2,000万円、㎡単価は32.0万円/㎡です（10件の取引を集計）。
藤沢市石川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+29.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
藤沢市石川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,650万円（57.5㎡）、3LDKは中央値1,800万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
藤沢市石川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築21〜30年が29.2万円/㎡、築31年以上が27.4万円/㎡で、約6%の差があります。
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