藤沢市藤が岡の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：40件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,800万円
2025年の取引9件
㎡単価
68.6万円/㎡
227万円/坪
前年比
-3.1%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 藤沢市藤が岡の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,800万円（㎡単価68.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-3.1%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,600万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が75.7万円/㎡、築21〜30年が46.9万円/㎡です。
藤沢市藤が岡の相場の読み方
藤沢市藤が岡の中古マンションは、直近1年間に9件の取引があり、㎡単価の中央値は68.6万円/㎡、前年比-3.1%とほぼ横ばいとなっている。
2023年の61.5万円/㎡から2024年は70.8万円/㎡まで上昇し、2025年は68.6万円/㎡とやや落ち着いた。取引の大半は3LDKで、価格帯の目安は4,600万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内が75.7万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は46.9万円/㎡にとどまり、その差は約61%に達する。築年数による価格差が大きいエリアのため、購入・売却いずれの場合も築年数ごとの相場を確認しておきたい。
藤沢市藤が岡の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 4,600万円 | 70㎡ | 32件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 75.7万円/㎡ | 5,300万円 | 16件 |
| 築11〜20年 | 61.4万円/㎡ | 4,350万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 46.9万円/㎡ | 3,450万円 | 8件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 2DK 75㎡ | 2023年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1994年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 6,100万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 80㎡ | 2001年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 4,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 85㎡ | 2010年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 80㎡ | 2000年 | 3,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 6,100万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 6,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 4,400万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 70㎡ | 2000年 | 3,200万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 65㎡ | 2010年 | 4,600万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 6,600万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 75㎡ | 2010年 | 4,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
藤沢市藤が岡の相場に関するよくある質問
藤沢市藤が岡の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、藤沢市藤が岡の中古マンションの取引価格は中央値で4,800万円、㎡単価は68.6万円/㎡です（9件の取引を集計）。
藤沢市藤が岡のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
藤沢市藤が岡では間取りごとにいくらで取引されていますか？
3LDKは中央値4,600万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
藤沢市藤が岡では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が75.7万円/㎡、築21〜30年が46.9万円/㎡で、約38%の差があります。
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