藤沢市鵠沼海岸の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：49件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,400万円
2025年の取引9件
㎡単価
53.8万円/㎡
178万円/坪
前年比
+3.6%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 藤沢市鵠沼海岸の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,400万円（㎡単価53.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.6%の上昇で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は4,100万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が97.5万円/㎡、築31年以上が52.0万円/㎡です。
藤沢市鵠沼海岸の相場の読み方
藤沢市鵠沼海岸の中古マンションは、直近1年間に9件の取引があり、㎡単価の中央値は53.8万円/㎡（前年比+3.6%）となっている。
2023年の63.6万円/㎡から2025年の53.8万円/㎡へと下落しており、取引件数は19件から9件に減っている。間取り別にみると2LDKの取引が23件で最多となっており、価格帯の目安は4,100万円前後となっている。次いで3LDKも16件あり、3,350万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が97.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は52.0万円/㎡にとどまり、その開きは約87.5%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
藤沢市鵠沼海岸の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 4,100万円 | 65㎡ | 23件 |
| 3LDK | 3,350万円 | 70㎡ | 16件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 97.5万円/㎡ | 6,900万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 67.2万円/㎡ | 4,700万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 52.0万円/㎡ | 2,700万円 | 25件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 2020年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2004年 | 5,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1973年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1995年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1997年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1985年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 1968年 | 3,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 5,400万円 |
| 2025年2Q | 2DK 50㎡ | 1968年 | 1,700万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1973年 | 2,800万円 |
| 2025年1Q | 4LDK 85㎡ | 2006年 | 8,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 55㎡ | 1970年 | 2,700万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 75㎡ | 1991年 | 5,000万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 65㎡ | 1968年 | 1,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
藤沢市鵠沼海岸の相場に関するよくある質問
藤沢市鵠沼海岸の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、藤沢市鵠沼海岸の中古マンションの取引価格は中央値で3,400万円、㎡単価は53.8万円/㎡です（9件の取引を集計）。
藤沢市鵠沼海岸のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
藤沢市鵠沼海岸では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値4,100万円（65㎡）、3LDKは中央値3,350万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
藤沢市鵠沼海岸では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が97.5万円/㎡、築31年以上が52.0万円/㎡で、約47%の差があります。
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