中央区佃の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
1億2,000万円
2025年・中央値
㎡単価
180.0万円/㎡
595万円/坪
前年比
+22.2%
㎡単価ベース
取引件数
39件
2025年
中央区佃の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 3,800万円 | 35㎡ | 5件 |
| 1K | 2,500万円 | 25㎡ | 32件 |
| 1DK | 6,200万円 | 50㎡ | 7件 |
| 1LDK | 5,800万円 | 45㎡ | 31件 |
| 2DK | 5,250万円 | 52.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 9,200万円 | 65㎡ | 55件 |
| 3LDK | 1億3,000万円 | 75㎡ | 43件 |
| 4LDK | 2億1,000万円 | 105㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 137.5万円/㎡ | 7,800万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 125.2万円/㎡ | 6,050万円 | 72件 |
| 築21〜30年 | 164.7万円/㎡ | 1億2,000万円 | 69件 |
| 築31年以上 | 110.1万円/㎡ | 4,600万円 | 36件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 佃 | 3LDK 95㎡ | 1993年 | 2億円 |
| 2026年1Q 佃 | 1LDK 40㎡ | 2020年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q 佃 | — 85㎡ | 1999年 | 1億8,000万円 |
| 2025年4Q 佃 | — 100㎡ | 1993年 | 1億8,000万円 |
| 2025年4Q 佃 | 3LDK 105㎡ | 1999年 | 2億1,000万円 |
| 2025年4Q 佃 | 1R 70㎡ | 1993年 | 1億円 |
| 2025年4Q 佃 | 3LDK 85㎡ | 2005年 | 2億2,000万円 |
| 2025年4Q 佃 | 3LDK 70㎡ | — | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q 佃 | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 1億5,000万円 |
| 2025年3Q 佃 | — 85㎡ | 2016年 | 1億6,000万円 |
| 2025年3Q 佃 | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q 佃 | 1K 25㎡ | 1973年 | 2億円 |
| 2025年3Q 佃 | 1K 25㎡ | 1973年 | 1,500万円 |
| 2025年3Q 佃 | 4LDK 105㎡ | 1999年 | 1億8,000万円 |
| 2025年3Q 佃 | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 1億9,000万円 |
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