中央区佃の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 中央区佃の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1億2,000万円（㎡単価180.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+22.2%の上昇で、2025年の取引件数は39件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は9,300万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が144.0万円/㎡、築31年以上が132.1万円/㎡です。
中央区佃の相場の読み方
直近1年間に中央区佃で取引された中古マンションは39件で、㎡単価の中央値は180.0万円/㎡。前年比は+22.2%と大きく上昇している。
2022年の124.0万円/㎡から2025年の180.0万円/㎡まで、4年連続で上昇が続いている。間取り別では2LDKが50件と最も多く、価格帯の目安は9,100万円前後。3LDKも42件あり、13,000万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が140.2万円/㎡、築31年以上は111.7万円/㎡で、その差は約25.5%。間取りや築年数による価格差も踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
中央区佃の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 3,800万円 | 35㎡ | 5件 |
| 1K | 2,800万円 | 25㎡ | 30件 |
| 1DK | 6,500万円 | 40㎡ | 7件 |
| 1LDK | 6,600万円 | 50㎡ | 33件 |
| 2DK | 5,250万円 | 52.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 9,300万円 | 65㎡ | 55件 |
| 3LDK | 1億3,500万円 | 75㎡ | 44件 |
| 4LDK | 2億4,000万円 | 105㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 144.0万円/㎡ | 7,100万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 126.7万円/㎡ | 6,350万円 | 66件 |
| 築21〜30年 | 173.3万円/㎡ | 1億2,000万円 | 71件 |
| 築31年以上 | 132.1万円/㎡ | 6,250万円 | 40件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 50㎡ | 2004年 | 9,800万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2016年 | 1億8,000万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 50㎡ | 1999年 | 9,500万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 50㎡ | 1999年 | 1億円 |
| 2026年2Q | 1K 40㎡ | 1991年 | 5,800万円 |
| 2026年2Q | — 45㎡ | 2004年 | 6,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 100㎡ | 2005年 | 2億3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 95㎡ | 1993年 | 2億円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 1993年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2020年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | — 85㎡ | 1999年 | 1億8,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 85㎡ | 2004年 | 2億円 |
| 2026年1Q | 2LDK 40㎡ | 2021年 | 6,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 1973年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | 1DK 40㎡ | 2021年 | 7,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中央区佃の相場に関するよくある質問
中央区佃の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区佃の中古マンションの取引価格は中央値で1億2,000万円、㎡単価は180.0万円/㎡です（39件の取引を集計）。
中央区佃のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+22.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中央区佃では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,800万円（25㎡）、1LDKは中央値6,600万円（50㎡）、2LDKは中央値9,300万円（65㎡）、3LDKは中央値1億3,500万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中央区佃では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が144.0万円/㎡、築31年以上が132.1万円/㎡で、約8%の差があります。
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