中央区八丁堀の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 中央区八丁堀の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,800万円（㎡単価136.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+2.6%の上昇で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,250万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が162.0万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡です。
中央区八丁堀の相場の読み方
中央区八丁堀では直近1年間に16件の取引があり、㎡単価の中央値は136.8万円/㎡で前年比+2.6%とほぼ横ばいの水準となっている。
2022年の120.0万円/㎡から2025年の136.8万円/㎡まで、4年連続で緩やかに値上がりしてきた。間取り別では1Kの取引が20件で最多となっており、価格帯の目安は3,150万円前後。2LDKも10件あり、7,650万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が162.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は100.0万円/㎡にとどまり、その開きは約62%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
中央区八丁堀の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,250万円 | 25㎡ | 22件 |
| 1LDK | 4,500万円 | 42.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 7,650万円 | 55㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 162.0万円/㎡ | 8,600万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 123.3万円/㎡ | 3,550万円 | 18件 |
| 築21〜30年 | 133.3万円/㎡ | 3,800万円 | 23件 |
| 築31年以上 | 100.0万円/㎡ | 2,200万円 | 5件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q | 2DK 45㎡ | 2001年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2002年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 30㎡ | 2002年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | — 25㎡ | 2002年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 35㎡ | 2005年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2002年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 1億8,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2002年 | 1億3,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2003年 | 3,100万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2002年 | 3,600万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 2004年 | 7,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中央区八丁堀の相場に関するよくある質問
中央区八丁堀の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区八丁堀の中古マンションの取引価格は中央値で3,800万円、㎡単価は136.8万円/㎡です（16件の取引を集計）。
中央区八丁堀のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中央区八丁堀では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,250万円（25㎡）、1LDKは中央値4,500万円（42.5㎡）、2LDKは中央値7,650万円（55㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中央区八丁堀では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が162.0万円/㎡、築31年以上が100.0万円/㎡で、約38%の差があります。
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