中央区東日本橋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：174件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,200万円
2025年の取引25件
㎡単価
160.0万円/㎡
529万円/坪
前年比
+14.3%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値

このページの要点

中央区東日本橋の相場の読み方

直近1年間に中央区東日本橋で取引された中古マンションは25件で、㎡単価の中央値は160.0万円/㎡。前年比は+14.3%と上昇した。

2022年から2023年までは125.0万円/㎡で横ばいだったが、2024年に140.0万円/㎡、2025年には160.0万円/㎡と、ここ2年で上昇が目立つ。間取り別では1Kが73件と最も多く、価格帯の目安は2,600万円前後。1LDKも31件あり、5,600万円前後となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は149.4万円/㎡、築11〜20年は125.0万円/㎡、築21〜30年は135.0万円/㎡となっている。間取りや築年数による価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。

中央区東日本橋の中古マンション価格の推移

112131149168125.02022年125.02023年140.02024年160.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,600万円20㎡77件
1DK3,900万円30㎡7件
1LDK5,750万円40㎡32件
2LDK7,550万円55㎡34件
3LDK1億円65㎡5件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内150.0万円/㎡6,400万円47件
築11〜20年125.0万円/㎡3,000万円91件
築21〜30年135.0万円/㎡3,000万円31件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q2LDK
60㎡		—1億4,000万円
2026年2Q1LDK
60㎡		2005年1億2,000万円
2026年2Q2LDK
60㎡		1995年1億1,000万円
2026年2Q1K
25㎡		2021年4,300万円
2026年1Q1K
25㎡		2004年3,700万円
2026年1Q1R
25㎡		2004年2,600万円
2026年1Q1K
20㎡		2002年3,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2004年2,700万円
2026年1Q2LDK
50㎡		2013年1億1,000万円
2026年1Q1K
25㎡		2015年4,000万円
2026年1Q1K
25㎡		2015年4,400万円
2025年4Q1K
20㎡		2004年2,700万円
2025年4Q1LDK
40㎡		2005年5,000万円
2025年3Q1K
25㎡		2004年2,500万円
2025年3Q1LDK
35㎡		—7,700万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

中央区東日本橋の相場に関するよくある質問

中央区東日本橋の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区東日本橋の中古マンションの取引価格は中央値で6,200万円、㎡単価は160.0万円/㎡です（25件の取引を集計）。

中央区東日本橋のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+14.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

中央区東日本橋では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,600万円（20㎡）、1LDKは中央値5,750万円（40㎡）、2LDKは中央値7,550万円（55㎡）、3LDKは中央値1億円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

中央区東日本橋では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が150.0万円/㎡、築21〜30年が135.0万円/㎡で、約10%の差があります。

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