中央区月島の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：197件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,000万円
2025年の取引39件
㎡単価
153.8万円/㎡
509万円/坪
前年比
+3.7%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値

このページの要点

中央区月島の相場の読み方

中央区月島の中古マンション取引を見ると、直近1年間で39件、㎡単価の中央値は153.8万円/㎡となっている。前年比は+3.7%とおだやかに上昇した。

2022年の126.7万円/㎡から2025年の153.8万円/㎡まで、4年連続で上昇が続いている。間取り別では1Kが58件と最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後。2LDKも44件あり、9,400万円前後が中心となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が186.7万円/㎡、築31年以上は80.0万円/㎡で、その差は約133.3%と非常に大きい。間取りや築年数による価格差の大きさを踏まえて条件を確認したい。

中央区月島の中古マンション価格の推移

114130146162126.72022年136.72023年148.32024年153.82025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,500万円20㎡60件
1DK5,000万円35㎡7件
1LDK7,000万円40㎡38件
2DK2,800万円50㎡5件
2LDK9,600万円60㎡47件
3LDK1億2,000万円75㎡26件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内186.7万円/㎡1億500万円58件
築11〜20年133.3万円/㎡6,000万円49件
築21〜30年133.3万円/㎡3,000万円62件
築31年以上80.0万円/㎡2,800万円25件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q3LDK
70㎡		1984年1億2,000万円
2026年2Q1LDK
45㎡		2023年8,000万円
2026年2Q2LDK
45㎡		2010年9,600万円
2026年1Q1LDK
25㎡		1971年2,600万円
2026年1Q1K
15㎡		1996年2,200万円
2026年1Q—
15㎡		1974年1,200万円
2026年1Q1K
25㎡		2004年3,000万円
2026年1Q1LDK
40㎡		2015年1億1,000万円
2026年1Q2LDK
55㎡		1999年1億円
2026年1Q2LDK
75㎡		2002年1億6,000万円
2026年1Q3LDK
65㎡		1997年8,900万円
2026年1Q1LDK
40㎡		2015年6,500万円
2025年4Q1K
25㎡		2004年3,000万円
2025年4Q1K
25㎡		2004年3,200万円
2025年4Q1LDK
55㎡		2003年1億1,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

中央区月島の相場に関するよくある質問

中央区月島の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区月島の中古マンションの取引価格は中央値で5,000万円、㎡単価は153.8万円/㎡です（39件の取引を集計）。

中央区月島のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

中央区月島では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,500万円（20㎡）、1LDKは中央値7,000万円（40㎡）、2LDKは中央値9,600万円（60㎡）、3LDKは中央値1億2,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

中央区月島では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が186.7万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約57%の差があります。

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