中央区明石町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：46件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,950万円
2025年の取引8件
㎡単価
205.7万円/㎡
680万円/坪
前年比
+64.6%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値

このページの要点

中央区明石町の相場の読み方

中央区明石町では、直近1年間に8件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は205.7万円/㎡となっている。

2022年の138.0万円/㎡から2023年145.5万円/㎡、2024年125.0万円/㎡と推移したあと、2025年は205.7万円/㎡まで上昇し、前年比は+64.6%だった。間取り別では2LDKの取引が19件で最多、価格帯の目安は7,900万円前後。3LDKも7件あり1億2,000万円前後となっている。

築年数別にみると、築10年以内が158.6万円/㎡、築31年以上は80.0万円/㎡にとどまり、その差は約98.3%に達する。取引件数が限られる地域のため、間取りや築年数ごとの価格差もあわせて確認しておきたい。

中央区明石町の中古マンション価格の推移

112147181216138.02022年145.52023年125.02024年205.72025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K1,600万円20㎡6件
1LDK5,650万円40㎡14件
2LDK7,900万円55㎡19件
3LDK1億2,000万円70㎡7件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内158.6万円/㎡8,000万円22件
築11〜20年138.0万円/㎡6,200万円12件
築31年以上80.0万円/㎡1,700万円9件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2025年3Q2LDK
55㎡		—1億4,000万円
2025年3Q1LDK
35㎡		2012年7,000万円
2025年3Q2LDK
55㎡		2014年1億5,000万円
2025年3Q1LDK
35㎡		2017年7,400万円
2025年2Q1K
20㎡		—3,700万円
2025年2Q3LDK
65㎡		2014年1億7,000万円
2025年2Q2LDK
50㎡		2005年8,500万円
2025年1Q1LDK
40㎡		1985年5,000万円
2024年4Q1LDK
35㎡		2017年6,000万円
2024年4Q2LDK
50㎡		1978年3,700万円
2024年3Q2LDK
55㎡		2017年9,800万円
2024年3Q3LDK
70㎡		2014年8,700万円
2024年3Q1K
20㎡		1978年1,100万円
2024年3Q1LDK
40㎡		2005年5,600万円
2024年3Q1LDK
40㎡		2005年5,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

中央区明石町の相場に関するよくある質問

中央区明石町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区明石町の中古マンションの取引価格は中央値で7,950万円、㎡単価は205.7万円/㎡です（8件の取引を集計）。

中央区明石町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+64.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

中央区明石町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,600万円（20㎡）、1LDKは中央値5,650万円（40㎡）、2LDKは中央値7,900万円（55㎡）、3LDKは中央値1億2,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

中央区明石町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が158.6万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約50%の差があります。

PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。

PR中央区明石町の査定額を調べる

無料で比較

中央区のほかの町名

勝どき晴海日本橋浜町佃築地月島東日本橋新川日本橋蛎殻町湊日本橋箱崎町銀座入船日本橋中洲日本橋堀留町日本橋人形町日本橋大伝馬町新富八丁堀日本橋兜町日本橋馬喰町日本橋茅場町日本橋富沢町

中央区全体の相場を見る →