中央区日本橋浜町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：259件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,500万円
2025年の取引42件
㎡単価
152.4万円/㎡
504万円/坪
前年比
+8.8%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値

このページの要点

中央区日本橋浜町の相場の読み方

中古マンションの相場を見ると、中央区日本橋浜町は直近1年間の取引件数が42件、㎡単価の中央値は152.4万円/㎡で、前年比+8.8%の上昇となった。

2022年の116.9万円/㎡から2025年の152.4万円/㎡まで、2022年以降、上昇局面が続いている。間取り別では1Kが86件と最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後。次いで1LDKが57件で、5,000万円前後が中心となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は146.1万円/㎡、築31年以上は81.1万円/㎡で、その差は約80.1%に達する。売却や購入を考える際は、間取りと築年帯の両方を踏まえて検討するのがよいだろう。

中央区日本橋浜町の中古マンション価格の推移

105123142160116.92022年120.02023年140.02024年152.42025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,500万円20㎡90件
1DK3,300万円30㎡16件
1LDK5,050万円40㎡60件
2DK5,800万円50㎡5件
2LDK7,500万円55㎡43件
3LDK1億2,000万円65㎡28件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内147.5万円/㎡6,400万円49件
築11〜20年129.3万円/㎡4,650万円102件
築21〜30年120.0万円/㎡3,100万円86件
築31年以上82.2万円/㎡3,700万円15件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q—
45㎡		2011年6,200万円
2026年2Q1K
20㎡		2002年2,300万円
2026年2Q1K
20㎡		2002年2,600万円
2026年2Q—
55㎡		2011年1億1,000万円
2026年2Q2LDK
45㎡		2014年1億2,000万円
2026年2Q3LDK
70㎡		—1億8,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2005年2,800万円
2026年1Q—
60㎡		2020年1億1,000万円
2026年1Q—
50㎡		2020年9,500万円
2026年1Q1K
20㎡		2004年2,400万円
2026年1Q1LDK
35㎡		1974年3,900万円
2026年1Q1K
25㎡		1999年4,000万円
2026年1Q1LDK
40㎡		2020年7,700万円
2026年1Q1DK
40㎡		2013年5,000万円
2026年1Q1LDK
40㎡		2004年6,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

中央区日本橋浜町の相場に関するよくある質問

中央区日本橋浜町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区日本橋浜町の中古マンションの取引価格は中央値で6,500万円、㎡単価は152.4万円/㎡です（42件の取引を集計）。

中央区日本橋浜町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+8.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

中央区日本橋浜町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,500万円（20㎡）、1LDKは中央値5,050万円（40㎡）、2LDKは中央値7,500万円（55㎡）、3LDKは中央値1億2,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

中央区日本橋浜町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が147.5万円/㎡、築31年以上が82.2万円/㎡で、約44%の差があります。

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