中央区勝どきの中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

平均的な取引価格

1億3,000万円

2025年・中央値

㎡単価

200.0万円/㎡

661万円/坪

前年比

+10.6%

㎡単価ベース

取引件数

93件

2025年

中央区勝どきの相場のポイント

取引件数でみると、中央区勝どきは直近1年間で93件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は200.0万円/㎡となっている。

2022年の116.4万円/㎡から2025年は200.0万円/㎡へ推移し、前年比は+10.6%だった。間取り別では2LDKの取引が150件で最も多く、価格帯の目安は9,500万円前後となっている。

築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は188.3万円/㎡、築31年以上は85.5万円/㎡で、その差は約120%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

時期・地区	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q 勝どき	2LDK 60㎡	2000年	9,300万円
2026年1Q 勝どき	— 80㎡	2016年	1億9,000万円
2026年1Q 勝どき	1K 20㎡	2007年	2,700万円
2026年1Q 勝どき	2LDK 70㎡	2016年	1億6,000万円
2026年1Q 勝どき	1DK 40㎡	1973年	4,200万円
2025年4Q 勝どき	3LDK 80㎡	2023年	3億円
2025年4Q 勝どき	3LDK 65㎡	2007年	1億1,000万円
2025年4Q 勝どき	1LDK 45㎡	2016年	9,600万円
2025年4Q 勝どき	2LDK 65㎡	1999年	1億2,000万円
2025年4Q 勝どき	2LDK 60㎡	2003年	1億2,000万円
2025年4Q 勝どき	1LDK 40㎡	2016年	9,000万円
2025年4Q 勝どき	1K 20㎡	2008年	3,000万円
2025年4Q 勝どき	1LDK+S 60㎡	2000年	9,200万円
2025年4Q 勝どき	2LDK 75㎡	1973年	8,700万円
2025年4Q 勝どき	2DK 65㎡	2010年	1億6,000万円