中央区築地の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：206件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,500万円
2025年の取引45件
㎡単価
150.0万円/㎡
496万円/坪
前年比
+25.0%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値

このページの要点

中央区築地の相場の読み方

中古マンションの相場を見ると、中央区築地は直近1年間の取引件数が45件、㎡単価の中央値は150.0万円/㎡で、前年比は+25.0%と大きく上昇した。

2022年の120.9万円/㎡から2025年の150.0万円/㎡まで、2022年以降、上昇局面が続いている。間取り別では1Kが76件と最も多く、価格帯の目安は2,350万円前後。次いで1LDKが42件で、5,300万円前後が中心となっている。

築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は157.1万円/㎡、築31年以上は86.5万円/㎡で、その差は約81.7%に達する。間取りや築年帯によって価格差が大きいため、希望条件に応じて確認するとよいだろう。

中央区築地の中古マンション価格の推移

105123140158120.92022年116.72023年120.02024年150.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1R1,650万円20㎡8件
1K2,400万円20㎡80件
1DK4,000万円30㎡11件
1LDK5,300万円40㎡43件
2DK4,800万円45㎡9件
2LDK7,700万円55㎡23件
3LDK1億1,500万円72.5㎡14件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内157.1万円/㎡8,500万円37件
築11〜20年140.0万円/㎡4,500万円54件
築21〜30年130.7万円/㎡2,700万円39件
築31年以上86.5万円/㎡2,100万円68件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2007年3,400万円
2026年2Q3LDK
80㎡		2000年1億8,000万円
2026年1Q1K
35㎡		1971年2,900万円
2026年1Q1K
20㎡		2000年2,800万円
2026年1Q1K
35㎡		—2,400万円
2026年1Q1K
20㎡		2005年3,000万円
2026年1Q1DK
25㎡		2007年5,300万円
2026年1Q2LDK
55㎡		2005年9,500万円
2026年1Q1LDK
35㎡		2017年7,300万円
2026年1Q3LDK
80㎡		2002年2億2,000万円
2026年1Q1K
20㎡		2004年3,300万円
2025年4Q1K
25㎡		1971年1,400万円
2025年4Q1K
20㎡		2007年3,200万円
2025年4Q1LDK
40㎡		2019年9,200万円
2025年4Q1K
20㎡		2003年2,700万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

中央区築地の相場に関するよくある質問

中央区築地の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区築地の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は150.0万円/㎡です（45件の取引を集計）。

中央区築地のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+25.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

中央区築地では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値5,300万円（40㎡）、2LDKは中央値7,700万円（55㎡）、3LDKは中央値1億1,500万円（72.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

中央区築地では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が157.1万円/㎡、築31年以上が86.5万円/㎡で、約45%の差があります。

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