港区元麻布の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：30件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5億9,000万円
2025年の取引8件
㎡単価
453.3万円/㎡
1,499万円/坪
前年比
+14.5%
㎡単価で比較
専有面積
137.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区元麻布の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5億9,000万円（㎡単価453.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+14.5%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4億6,500万円（専有面積の中央値132.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が314.7万円/㎡、築21〜30年が433.3万円/㎡です。
港区元麻布の相場の読み方
港区元麻布の中古マンションは都内でも際立って高額な取引が多く、直近1年間の8件の取引で㎡単価の中央値は453.3万円/㎡に達している。前年比は+14.5%の上昇だ。
2022年の242.1万円/㎡から毎年大きく値を上げ続け、2025年には453.3万円/㎡とおよそ2倍近くになった。間取り別では3LDKが16件で最多となり、価格帯の目安は4億6,500万円前後、2LDKは3億1,500万円前後である。
築年数別にみると、築21〜30年の㎡単価が433.3万円/㎡と、築10年以内の314.7万円/㎡より約38%高くなっている点が特徴的だ。築年数による価格の違いも確認しておきたい。
港区元麻布の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3億1,500万円 | 87.5㎡ | 10件 |
| 3LDK | 4億6,500万円 | 132.5㎡ | 16件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 314.7万円/㎡ | 2億9,000万円 | 8件 |
| 築11〜20年 | 369.8万円/㎡ | 4億2,000万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 433.3万円/㎡ | 5億7,000万円 | 10件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q | 2LDK 80㎡ | 2002年 | 5億円 |
| 2025年4Q | 3LDK 175㎡ | 2001年 | 7億7,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 165㎡ | 2010年 | 6億8,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 130㎡ | 2002年 | 8億4,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 210㎡ | 2024年 | 11億円 |
| 2025年2Q | — 75㎡ | 2018年 | 3億5,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 115㎡ | 2010年 | 4億2,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 145㎡ | 2008年 | 4億2,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 185㎡ | 2002年 | 11億円 |
| 2024年4Q | — 95㎡ | 2012年 | 3億8,000万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 120㎡ | 1986年 | 1億1,000万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 150㎡ | 2002年 | 9億4,000万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 195㎡ | 2004年 | 7億3,000万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 120㎡ | 2018年 | 4億7,000万円 |
| 2023年4Q | 3LDK 120㎡ | 2018年 | 4億6,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区元麻布の相場に関するよくある質問
港区元麻布の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区元麻布の中古マンションの取引価格は中央値で5億9,000万円、㎡単価は453.3万円/㎡です（8件の取引を集計）。
港区元麻布のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+14.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区元麻布では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値3億1,500万円（87.5㎡）、3LDKは中央値4億6,500万円（132.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区元麻布では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が314.7万円/㎡、築21〜30年が433.3万円/㎡で、約-38%の差があります。
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