港区南青山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：193件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
8,000万円
2025年の取引36件
㎡単価
202.5万円/㎡
669万円/坪
前年比
+17.2%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値

このページの要点

港区南青山の相場の読み方

中古マンションの相場を見ると、港区南青山は直近1年間の取引件数が36件で、㎡単価の中央値は202.5万円/㎡。前年比は+17.2%と上昇した。

2022年の162.9万円/㎡から2023年は193.7万円/㎡まで上がり、2024年にいったん172.7万円/㎡へ下がったものの、2025年は202.5万円/㎡と再び上昇している。間取り別では1LDKが46件と最も多く、価格帯の目安は8,950万円前後。1Kも44件あり、2,700万円前後となっている。

築年帯別では、築10年以内の㎡単価が273.2万円/㎡、築31年以上は132.5万円/㎡で、その差は約106.2%と非常に大きい。間取りや築年数による価格差の大きさを踏まえて条件を確認したい。

港区南青山の中古マンション価格の推移

146168191213162.92022年193.72023年172.72024年202.52025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,700万円20㎡46件
1DK5,300万円40㎡9件
1LDK9,000万円50㎡47件
2LDK1億5,000万円65㎡41件
3LDK3億2,000万円110㎡27件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内280.4万円/㎡2億2,500万円44件
築11〜20年211.8万円/㎡1億3,000万円41件
築21〜30年176.7万円/㎡9,000万円31件
築31年以上132.5万円/㎡3,100万円77件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
15㎡		1980年2,500万円
2026年2Q—
15㎡		1980年2,800万円
2026年2Q1K
20㎡		1975年3,500万円
2026年1Q3LDK
140㎡		2018年9億8,000万円
2026年1Q1K
10㎡		1984年1,500万円
2026年1Q2LDK
120㎡		2006年4億7,000万円
2026年1Q3LDK
145㎡		2006年5億5,000万円
2026年1Q3LDK
160㎡		1993年3億9,000万円
2026年1Q1LDK
45㎡		2012年1億6,000万円
2026年1Q1K
15㎡		1980年2,700万円
2026年1Q1K
25㎡		2012年4,300万円
2026年1Q3LDK
85㎡		2017年3億3,000万円
2025年4Q1K
15㎡		1980年2,500万円
2025年4Q—
15㎡		1999年3,200万円
2025年4Q—
25㎡		1978年5,500万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

港区南青山の相場に関するよくある質問

港区南青山の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区南青山の中古マンションの取引価格は中央値で8,000万円、㎡単価は202.5万円/㎡です（36件の取引を集計）。

港区南青山のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+17.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

港区南青山では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,700万円（20㎡）、1LDKは中央値9,000万円（50㎡）、2LDKは中央値1億5,000万円（65㎡）、3LDKは中央値3億2,000万円（110㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

港区南青山では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が280.4万円/㎡、築31年以上が132.5万円/㎡で、約53%の差があります。

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