港区浜松町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：61件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
9,000万円
2025年の取引9件
㎡単価
211.5万円/㎡
699万円/坪
前年比
+28.2%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区浜松町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で9,000万円（㎡単価211.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+28.2%の上昇で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,150万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が264.9万円/㎡、築21〜30年が115.0万円/㎡です。
港区浜松町の相場の読み方
港区浜松町の中古マンションは、直近1年間に9件の取引があり、㎡単価の中央値は211.5万円/㎡となっている。前年比は+28.2%だった。
2022年の146.7万円/㎡から2025年の211.5万円/㎡へと上昇しており、取引件数は13件から9件に減っている。間取り別では1Kが29件と最も多く、価格帯の目安は3,100万円前後。3LDKも10件あり、2億6,500万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が264.9万円/㎡、築21〜30年は115.0万円/㎡で、その差は約130.4%に達する。売却や購入を検討する際は、こうした間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
港区浜松町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,150万円 | 20㎡ | 30件 |
| 1LDK | 9,000万円 | 35㎡ | 7件 |
| 2LDK | 1億9,000万円 | 60㎡ | 7件 |
| 3LDK | 2億6,500万円 | 80㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 264.9万円/㎡ | 1億5,000万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 150.0万円/㎡ | 3,100万円 | 15件 |
| 築21〜30年 | 115.0万円/㎡ | 2,400万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2019年 | 9,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1986年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 2019年 | 1億3,000万円 |
| 2025年3Q | オープンフロア 520㎡ | 2019年 | 11億円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 4,300万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 4,300万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 45㎡ | 2019年 | 1億3,000万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 40㎡ | 2019年 | 1億5,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 80㎡ | 2019年 | 4億8,000万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 60㎡ | 2019年 | 2億9,000万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 55㎡ | 2019年 | 1億9,000万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区浜松町の相場に関するよくある質問
港区浜松町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区浜松町の中古マンションの取引価格は中央値で9,000万円、㎡単価は211.5万円/㎡です（9件の取引を集計）。
港区浜松町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+28.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区浜松町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,150万円（20㎡）、1LDKは中央値9,000万円（35㎡）、2LDKは中央値1億9,000万円（60㎡）、3LDKは中央値2億6,500万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区浜松町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が264.9万円/㎡、築21〜30年が115.0万円/㎡で、約57%の差があります。
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