港区海岸の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：120件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,200万円
2025年の取引23件
㎡単価
145.0万円/㎡
479万円/坪
前年比
+0.3%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区海岸の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,200万円（㎡単価145.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+0.3%の上昇で、2025年の取引件数は23件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,850万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が171.4万円/㎡、築31年以上が64.3万円/㎡です。
港区海岸の相場の読み方
港区海岸の中古マンションは、直近1年間の取引件数が23件、㎡単価の中央値は145.0万円/㎡だった。前年比は+0.3%とほぼ横ばいとなっている。
2022年の116.0万円/㎡から2023年、2024年と毎年上昇し、2025年には145.0万円/㎡でほぼ落ち着いた。間取り別では1Kが49件と取引の半数近くを占め、価格帯の目安は2,800万円前後。2LDKは20件で8,000万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が170.7万円/㎡、築31年以上は64.3万円/㎡で、その差は2倍を超える。間取りや築年数ごとの価格差も、確認しておきたい。
港区海岸の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,850万円 | 25㎡ | 52件 |
| 1DK | 4,250万円 | 27.5㎡ | 8件 |
| 1LDK | 5,400万円 | 45㎡ | 17件 |
| 2LDK | 8,250万円 | 60㎡ | 22件 |
| 3LDK | 7,100万円 | 55㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 171.4万円/㎡ | 5,200万円 | 41件 |
| 築11〜20年 | 125.0万円/㎡ | 2,800万円 | 56件 |
| 築21〜30年 | 130.5万円/㎡ | 7,150万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 64.3万円/㎡ | 1,750万円 | 6件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2002年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2023年 | 2億1,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 2001年 | 9,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2002年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | — 40㎡ | 2004年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2023年 | 6,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2023年 | 2億8,000万円 |
| 2026年1Q | — 45㎡ | 2005年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 2007年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 2023年 | 7,300万円 |
| 2025年4Q | — 65㎡ | 2001年 | 1億円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区海岸の相場に関するよくある質問
港区海岸の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区海岸の中古マンションの取引価格は中央値で4,200万円、㎡単価は145.0万円/㎡です（23件の取引を集計）。
港区海岸のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+0.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区海岸では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,850万円（25㎡）、1LDKは中央値5,400万円（45㎡）、2LDKは中央値8,250万円（60㎡）、3LDKは中央値7,100万円（55㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区海岸では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が171.4万円/㎡、築31年以上が64.3万円/㎡で、約62%の差があります。
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