港区芝の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：325件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,000万円
2025年の取引63件
㎡単価
157.1万円/㎡
519万円/坪
前年比
-1.8%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区芝の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価157.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-1.8%の下落で、2025年の取引件数は63件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,900万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が148.0万円/㎡、築31年以上が98.2万円/㎡です。
港区芝の相場の読み方
港区芝エリアの中古マンションは、直近1年間で63件の取引があり、㎡単価の中央値は157.1万円/㎡だった。前年比は-1.8%とほぼ横ばいの動きとなっている。
2022年の140.0万円/㎡から2025年の157.1万円/㎡へ上昇する一方、取引件数は93件から63件へ減少した。間取り別では1Kの取引件数が129件で最も多く、価格帯の目安は2,900万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が148.0万円/㎡、築31年以上が94.8万円/㎡で、その差は約56%である。購入や売却を考える際は、築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
港区芝の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,800万円 | 20㎡ | 5件 |
| 1K | 2,900万円 | 20㎡ | 133件 |
| 1DK | 4,050万円 | 30㎡ | 14件 |
| 1LDK | 7,900万円 | 50㎡ | 43件 |
| 2DK | 7,600万円 | 52.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 1億2,000万円 | 65㎡ | 61件 |
| 3LDK | 1億4,000万円 | 80㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 148.0万円/㎡ | 3,650万円 | 64件 |
| 築11〜20年 | 163.6万円/㎡ | 7,900万円 | 127件 |
| 築21〜30年 | 149.2万円/㎡ | 3,500万円 | 81件 |
| 築31年以上 | 98.2万円/㎡ | 3,050万円 | 50件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 1984年 | 9,000万円 |
| 2026年2Q | — 35㎡ | 2004年 | 6,000万円 |
| 2026年2Q | — 25㎡ | 2015年 | 4,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1981年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | — 55㎡ | 2004年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2016年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 100㎡ | 2007年 | 3億8,000万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2015年 | 5,100万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2018年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2003年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2006年 | 1億6,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 50㎡ | 2006年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 3,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区芝の相場に関するよくある質問
港区芝の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区芝の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は157.1万円/㎡です（63件の取引を集計）。
港区芝のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区芝では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,900万円（20㎡）、1LDKは中央値7,900万円（50㎡）、2LDKは中央値1億2,000万円（65㎡）、3LDKは中央値1億4,000万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区芝では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が148.0万円/㎡、築31年以上が98.2万円/㎡で、約34%の差があります。
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