港区芝浦の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：417件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,800万円
2025年の取引70件
㎡単価
170.0万円/㎡
562万円/坪
前年比
+6.3%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区芝浦の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で7,800万円（㎡単価170.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+6.3%の上昇で、2025年の取引件数は70件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が165.0万円/㎡、築31年以上が94.5万円/㎡です。
港区芝浦の相場の読み方
港区芝浦における中古マンションの取引を見ると、直近1年間で70件、㎡単価の中央値は170.0万円/㎡となった。
5年間の推移をみると、2022年の130.0万円/㎡から2025年の170.0万円/㎡まで変化しており、前年比は+6.2%だった。取引件数が最も多い間取りは1Kで129件、価格帯の目安は2,700万円前後となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は165.0万円/㎡、築31年以上は93.7万円/㎡で、両者の差は約7.6割に及ぶ。売却や購入を考える際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
港区芝浦の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,500万円 | 20㎡ | 7件 |
| 1K | 2,700万円 | 20㎡ | 131件 |
| 1DK | 3,200万円 | 30㎡ | 16件 |
| 1LDK | 7,200万円 | 45㎡ | 41件 |
| 2DK | 4,700万円 | 50㎡ | 21件 |
| 2LDK | 8,500万円 | 60㎡ | 91件 |
| 3LDK | 1億3,000万円 | 80㎡ | 79件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 165.0万円/㎡ | 8,600万円 | 105件 |
| 築11〜20年 | 140.0万円/㎡ | 8,550万円 | 160件 |
| 築21〜30年 | 128.3万円/㎡ | 2,750万円 | 46件 |
| 築31年以上 | 94.5万円/㎡ | 3,850万円 | 100件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 65㎡ | 2023年 | 1億7,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1983年 | 7,200万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 2007年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | — 15㎡ | 1980年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | — 80㎡ | 2006年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 85㎡ | 2021年 | 2億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1DK 40㎡ | 2023年 | 1億円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2023年 | 2億3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1982年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2006年 | 1億6,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 2014年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 90㎡ | 2006年 | 2億円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2007年 | 3,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区芝浦の相場に関するよくある質問
港区芝浦の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区芝浦の中古マンションの取引価格は中央値で7,800万円、㎡単価は170.0万円/㎡です（70件の取引を集計）。
港区芝浦のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+6.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区芝浦では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,700万円（20㎡）、1LDKは中央値7,200万円（45㎡）、2LDKは中央値8,500万円（60㎡）、3LDKは中央値1億3,000万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区芝浦では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が165.0万円/㎡、築31年以上が94.5万円/㎡で、約43%の差があります。
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