港区芝浦の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
7,800万円
2025年・中央値
㎡単価
170.0万円/㎡
562万円/坪
前年比
+6.3%
㎡単価ベース
取引件数
70件
2025年
港区芝浦の相場のポイント
港区芝浦では、直近1年間に70件の中古マンション取引が成立しており、㎡単価の中央値は170.0万円/㎡となっている。
2022年の130.0万円/㎡から2025年は170.0万円/㎡へ推移し、前年比は+6.2%だった。間取り別では1Kの取引が133件で最も多く、価格帯の目安は2,700万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は160.0万円/㎡、築31年以上は94.0万円/㎡で、その差は約70%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
港区芝浦の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,500万円 | 20㎡ | 7件 |
| 1K | 2,700万円 | 20㎡ | 133件 |
| 1DK | 3,200万円 | 30㎡ | 16件 |
| 1LDK | 7,200万円 | 45㎡ | 41件 |
| 2DK | 4,600万円 | 50㎡ | 22件 |
| 2LDK | 8,450万円 | 60㎡ | 90件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 80㎡ | 84件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 160.0万円/㎡ | 8,500万円 | 111件 |
| 築11〜20年 | 136.0万円/㎡ | 8,400万円 | 161件 |
| 築21〜30年 | 126.7万円/㎡ | 2,700万円 | 45件 |
| 築31年以上 | 94.0万円/㎡ | 3,800万円 | 101件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 芝浦 | 1K 20㎡ | 2005年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q 芝浦 | 3LDK 85㎡ | 2021年 | 2億5,000万円 |
| 2026年1Q 芝浦 | 1DK 40㎡ | 2023年 | 1億円 |
| 2026年1Q 芝浦 | 3LDK 70㎡ | 2023年 | 2億3,000万円 |
| 2026年1Q 芝浦 | — 15㎡ | 1980年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q 芝浦 | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q 芝浦 | 1K 25㎡ | 2016年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q 芝浦 | 1K 20㎡ | 2002年 | 140万円 |
| 2025年4Q 芝浦 | 2LDK 65㎡ | 2007年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q 芝浦 | 1DK 30㎡ | 1983年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q 芝浦 | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q 芝浦 | 1K 25㎡ | 2016年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q 芝浦 | 2DK 75㎡ | 2007年 | 1億9,000万円 |
| 2025年4Q 芝浦 | 2LDK 50㎡ | 2006年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q 芝浦 | 3LDK 75㎡ | 2023年 | 2億2,000万円 |