港区南麻布の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：195件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,500万円
2025年の取引36件
㎡単価
190.0万円/㎡
628万円/坪
前年比
+11.6%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区南麻布の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,500万円（㎡単価190.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+11.6%の上昇で、2025年の取引件数は36件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が228.6万円/㎡、築31年以上が120.0万円/㎡です。
港区南麻布の相場の読み方
直近1年間に港区南麻布で取引された中古マンションは36件で、㎡単価の中央値は190.0万円/㎡。前年比は+11.6%と上昇した。
2022年の145.0万円/㎡から2023年は140.0万円/㎡にいったん下がったあと、2024年、2025年と連続で上昇し190.0万円/㎡となっている。間取り別では1Kが76件と最も多く、価格帯の目安は2,800万円前後。2LDKも29件あり、11,000万円前後が中心となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は228.6万円/㎡、築31年以上は117.9万円/㎡で、その差は約93.8%にのぼる。間取りや築年数ごとの価格差が大きいため、希望条件に応じて確認したい。
港区南麻布の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,800万円 | 20㎡ | 79件 |
| 1DK | 5,900万円 | 30㎡ | 13件 |
| 1LDK | 7,600万円 | 40㎡ | 29件 |
| 2LDK | 1億1,000万円 | 55㎡ | 31件 |
| 3LDK | 3億円 | 125㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 228.6万円/㎡ | 8,400万円 | 37件 |
| 築11〜20年 | 145.0万円/㎡ | 3,150万円 | 66件 |
| 築21〜30年 | 143.1万円/㎡ | 3,000万円 | 48件 |
| 築31年以上 | 120.0万円/㎡ | 6,500万円 | 31件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 40㎡ | 1969年 | 5,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2018年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 50㎡ | 2015年 | 1億9,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1995年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2003年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2013年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2018年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2017年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1979年 | 9,400万円 |
| 2025年4Q | 1DK 30㎡ | 2003年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 2011年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | — 20㎡ | 2001年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区南麻布の相場に関するよくある質問
港区南麻布の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区南麻布の中古マンションの取引価格は中央値で5,500万円、㎡単価は190.0万円/㎡です（36件の取引を集計）。
港区南麻布のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区南麻布では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,800万円（20㎡）、1LDKは中央値7,600万円（40㎡）、2LDKは中央値1億1,000万円（55㎡）、3LDKは中央値3億円（125㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区南麻布では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が228.6万円/㎡、築31年以上が120.0万円/㎡で、約48%の差があります。
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