港区港南の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：255件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1億2,500万円
2025年の取引44件
㎡単価
193.8万円/㎡
640万円/坪
前年比
+26.4%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区港南の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1億2,500万円（㎡単価193.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+26.4%の上昇で、2025年の取引件数は44件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は1億円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が150.8万円/㎡、築21〜30年が183.7万円/㎡です。
港区港南の相場の読み方
港区港南の中古マンション相場は、直近1年間の44件の取引から見ると、㎡単価の中央値が193.8万円/㎡で、前年比は+26.4%と大きく上昇した。
2022年の129.8万円/㎡から2025年の193.8万円/㎡まで、この間、段階的に水準を上げてきた。間取り別では2LDKの取引件数が95件と最も多く、価格帯の目安は9,800万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は150.8万円/㎡、築21〜30年は181.2万円/㎡となっており、築年数が古いほうがやや高い結果となっている。購入や売却を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
港区港南の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,050万円 | 25㎡ | 16件 |
| 1LDK | 6,650万円 | 50㎡ | 44件 |
| 2LDK | 1億円 | 70㎡ | 103件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 75㎡ | 55件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 150.8万円/㎡ | 9,200万円 | 13件 |
| 築11〜20年 | 137.5万円/㎡ | 9,000万円 | 194件 |
| 築21〜30年 | 183.7万円/㎡ | 1億2,500万円 | 48件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 2005年 | 6,400万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2008年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2008年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 1億3,000万円 |
| 2026年2Q | メゾネット 75㎡ | 2005年 | 3億7,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 115㎡ | 2005年 | 3億4,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 85㎡ | 2005年 | 2億3,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 2005年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 75㎡ | 2006年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 90㎡ | 2003年 | 3億4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2008年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 55㎡ | 2003年 | 1億7,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2005年 | 1億円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2005年 | 1億8,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 85㎡ | 2005年 | 2億3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区港南の相場に関するよくある質問
港区港南の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区港南の中古マンションの取引価格は中央値で1億2,500万円、㎡単価は193.8万円/㎡です（44件の取引を集計）。
港区港南のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+26.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区港南では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,050万円（25㎡）、1LDKは中央値6,650万円（50㎡）、2LDKは中央値1億円（70㎡）、3LDKは中央値1億1,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区港南では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が150.8万円/㎡、築21〜30年が183.7万円/㎡で、約-22%の差があります。
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