港区西麻布の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：149件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
8,400万円
2025年の取引30件
㎡単価
203.8万円/㎡
674万円/坪
前年比
+13.8%
㎡単価で比較
専有面積
42.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 港区西麻布の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で8,400万円（㎡単価203.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+13.8%の上昇で、2025年の取引件数は30件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,600万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が206.7万円/㎡、築31年以上が120.0万円/㎡です。
港区西麻布の相場の読み方
港区西麻布の中古マンションは、直近1年間で30件の取引があり、㎡単価の中央値は203.8万円/㎡となっている。前年比は+13.8%だった。
2022年の165.0万円/㎡から2025年の203.8万円/㎡まで上昇が続いており、取引件数は35件から30件へとやや減っている。間取り別では1Kが35件、1LDKが34件とほぼ同数で取引が多く、価格帯の目安はそれぞれ3,500万円前後、7,250万円前後である。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が200.0万円/㎡、築31年以上は116.7万円/㎡で、その差は約71.4%に達する。購入や売却を考える際は、間取りによる価格差も確認したい。
港区西麻布の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,600万円 | 25㎡ | 37件 |
| 1LDK | 7,400万円 | 45㎡ | 35件 |
| 2DK | 1億8,000万円 | 75㎡ | 5件 |
| 2LDK | 1億7,500万円 | 75㎡ | 34件 |
| 3LDK | 2億7,000万円 | 105㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 206.7万円/㎡ | 1億3,000万円 | 32件 |
| 築11〜20年 | 165.0万円/㎡ | 5,500万円 | 37件 |
| 築21〜30年 | 178.2万円/㎡ | 7,400万円 | 65件 |
| 築31年以上 | 120.0万円/㎡ | 5,000万円 | 11件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 2013年 | 1億2,000万円 |
| 2026年2Q | — 80㎡ | 2018年 | 2億9,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 30㎡ | 1999年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 30㎡ | 1999年 | 6,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 105㎡ | 1985年 | 2億6,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 65㎡ | 2004年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2011年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 125㎡ | 2000年 | 6億円 |
| 2026年1Q | 1LDK 60㎡ | 2016年 | 2億円 |
| 2025年4Q | 1LDK 50㎡ | 1984年 | 8,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 50㎡ | 1999年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 30㎡ | 2003年 | 8,200万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 45㎡ | 2013年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 1984年 | 6,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
港区西麻布の相場に関するよくある質問
港区西麻布の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、港区西麻布の中古マンションの取引価格は中央値で8,400万円、㎡単価は203.8万円/㎡です（30件の取引を集計）。
港区西麻布のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
港区西麻布では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,600万円（25㎡）、1LDKは中央値7,400万円（45㎡）、2LDKは中央値1億7,500万円（75㎡）、3LDKは中央値2億7,000万円（105㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
港区西麻布では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が206.7万円/㎡、築31年以上が120.0万円/㎡で、約42%の差があります。
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