中野区中央の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：222件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,000万円
2025年の取引41件
㎡単価
123.3万円/㎡
408万円/坪
前年比
+7.2%
㎡単価で比較
専有面積
30㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区中央の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価123.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.2%の上昇で、2025年の取引件数は41件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が141.4万円/㎡、築31年以上が75.0万円/㎡です。
中野区中央の相場の読み方
中野区中央エリアの中古マンション取引を見ると、直近1年間で41件が確認され、㎡単価の中央値は123.3万円/㎡で、前年比+7.2%の上昇となった。
2022年の100.0万円/㎡から2025年の123.3万円/㎡まで、この4年で上昇基調が続いている。間取り別では1Kの取引件数が69件と最も多く、価格帯の目安は2,300万円前後である。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は140.0万円/㎡、築31年以上は75.0万円/㎡で、その差は約86.7%に達する。価格帯は間取りや築年数で差が出やすいため、条件を絞って確認しておきたい。
中野区中央の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 73件 |
| 1DK | 2,900万円 | 30㎡ | 22件 |
| 1LDK | 3,800万円 | 35㎡ | 40件 |
| 2DK | 3,500万円 | 40㎡ | 12件 |
| 2LDK | 6,800万円 | 50㎡ | 28件 |
| 3LDK | 9,200万円 | 70㎡ | 25件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 141.4万円/㎡ | 4,800万円 | 34件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,800万円 | 58件 |
| 築21〜30年 | 125.0万円/㎡ | 6,500万円 | 51件 |
| 築31年以上 | 75.0万円/㎡ | 2,150万円 | 78件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2000年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1985年 | 990万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 25㎡ | 2018年 | 4,600万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | — 30㎡ | 2004年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2019年 | 9,200万円 |
| 2026年1Q | 1DK 45㎡ | 2020年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 1969年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 1969年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2005年 | 7,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区中央の相場に関するよくある質問
中野区中央の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区中央の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は123.3万円/㎡です（41件の取引を集計）。
中野区中央のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区中央では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値3,800万円（35㎡）、2LDKは中央値6,800万円（50㎡）、3LDKは中央値9,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区中央では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が141.4万円/㎡、築31年以上が75.0万円/㎡で、約47%の差があります。
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