中野区中野の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：191件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,900万円
2025年の取引46件
㎡単価
125.0万円/㎡
413万円/坪
前年比
+4.9%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区中野の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,900万円（㎡単価125.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+4.9%の上昇で、2025年の取引件数は46件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は6,800万円（専有面積の中央値55㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が158.2万円/㎡、築31年以上が86.0万円/㎡です。
中野区中野の相場の読み方
中野区中野の中古マンション取引を見ると、直近1年間で46件、㎡単価の中央値は125.0万円/㎡となっている。前年比は+4.9%の上昇だった。
2022年の84.2万円/㎡から2025年の125.0万円/㎡まで、4年間で㎡単価は大きく上昇している。間取り別では2LDKが56件と最も多く、価格帯の目安は6,900万円前後。1Kも35件あり、1,900万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は158.2万円/㎡、築31年以上は86.0万円/㎡で、その差は約83.9%にのぼる。間取りや築年数ごとの価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
中野区中野の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,500万円 | 20㎡ | 5件 |
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 35件 |
| 1DK | 3,500万円 | 27.5㎡ | 12件 |
| 1LDK | 4,100万円 | 40㎡ | 27件 |
| 2DK | 3,800万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 6,800万円 | 55㎡ | 58件 |
| 3LDK | 8,500万円 | 70㎡ | 31件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 158.2万円/㎡ | 7,700万円 | 35件 |
| 築11〜20年 | 130.0万円/㎡ | 5,800万円 | 37件 |
| 築21〜30年 | 113.3万円/㎡ | 6,800万円 | 29件 |
| 築31年以上 | 86.0万円/㎡ | 3,100万円 | 87件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 45㎡ | 1972年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2001年 | 8,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 1DK 40㎡ | 2012年 | 8,200万円 |
| 2026年1Q | — 50㎡ | 1966年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2001年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 115㎡ | 1993年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2006年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1972年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2017年 | 1億4,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 1996年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | — 50㎡ | 1985年 | 4,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区中野の相場に関するよくある質問
中野区中野の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区中野の中古マンションの取引価格は中央値で5,900万円、㎡単価は125.0万円/㎡です（46件の取引を集計）。
中野区中野のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区中野では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、1LDKは中央値4,100万円（40㎡）、2LDKは中央値6,800万円（55㎡）、3LDKは中央値8,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区中野では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が158.2万円/㎡、築31年以上が86.0万円/㎡で、約46%の差があります。
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