中野区新井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：118件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,400万円
2025年の取引20件
㎡単価
133.8万円/㎡
442万円/坪
前年比
+29.5%
㎡単価で比較
専有面積
47.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区新井の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で7,400万円（㎡単価133.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+29.5%の上昇で、2025年の取引件数は20件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,600万円（専有面積の中央値17.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が136.4万円/㎡、築31年以上が79.0万円/㎡です。
中野区新井の相場の読み方
中野区新井の中古マンションは、直近1年間の取引件数が20件、㎡単価の中央値は133.8万円/㎡だった。前年比は+29.5%の上昇となっている。
2022年から2024年までは100万円/㎡台で推移していたが、2025年に133.8万円/㎡まで一段高くなった。間取り別では1Kの取引が39件で最も多く、価格帯の目安は1,600万円前後。2LDKは19件で7,300万円前後、3LDKは14件で7,900万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が136.4万円/㎡、築31年以上は79.0万円/㎡で、その差は約7割に達する。購入や売却を検討する際は、築年数による価格差も確認しておきたい。
中野区新井の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 680万円 | 10㎡ | 5件 |
| 1K | 1,600万円 | 17.5㎡ | 40件 |
| 1DK | 3,100万円 | 30㎡ | 11件 |
| 1LDK | 4,300万円 | 35㎡ | 18件 |
| 2LDK | 7,300万円 | 55㎡ | 19件 |
| 3LDK | 7,900万円 | 65㎡ | 14件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 136.4万円/㎡ | 5,000万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 111.4万円/㎡ | 2,500万円 | 29件 |
| 築21〜30年 | 102.9万円/㎡ | 4,500万円 | 25件 |
| 築31年以上 | 79.0万円/㎡ | 1,000万円 | 33件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1R 15㎡ | 1984年 | 500万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1991年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2020年 | 1億円 |
| 2026年1Q | 2LDK 40㎡ | 1968年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 1R 10㎡ | 1984年 | 800万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2019年 | 8,500万円 |
| 2025年4Q | 1DK 10㎡ | 1984年 | 780万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2013年 | 9,900万円 |
| 2025年3Q | 1R+S 60㎡ | 2023年 | 8,600万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2013年 | 8,600万円 |
| 2025年3Q | 1DK 35㎡ | 1996年 | 3,900万円 |
| 2025年2Q | 1LDK+S 45㎡ | — | 6,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区新井の相場に関するよくある質問
中野区新井の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区新井の中古マンションの取引価格は中央値で7,400万円、㎡単価は133.8万円/㎡です（20件の取引を集計）。
中野区新井のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+29.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区新井では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,600万円（17.5㎡）、1LDKは中央値4,300万円（35㎡）、2LDKは中央値7,300万円（55㎡）、3LDKは中央値7,900万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区新井では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が136.4万円/㎡、築31年以上が79.0万円/㎡で、約42%の差があります。
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