中野区東中野の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：197件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,300万円
2025年の取引35件
㎡単価
135.0万円/㎡
446万円/坪
前年比
+9.8%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区東中野の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で7,300万円（㎡単価135.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.8%の上昇で、2025年の取引件数は35件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は7,350万円（専有面積の中央値55㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が145.5万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡です。
中野区東中野の相場の読み方
直近1年間に中野区東中野で取引された中古マンションは35件で、㎡単価の中央値は135.0万円/㎡。前年比は+9.8%と上昇した。
2022年の119.1万円/㎡から2023年は116.0万円/㎡にいったん下がったが、2024年、2025年と連続で上昇し135.0万円/㎡となっている。間取り別では2LDKが52件と最も多く、価格帯の目安は7,250万円前後。1Kも33件あり、2,400万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が144.6万円/㎡、築31年以上は79.5万円/㎡で、その差は約82%。間取りや築年数による価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
中野区東中野の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 34件 |
| 1DK | 2,700万円 | 30㎡ | 15件 |
| 1LDK | 4,550万円 | 40㎡ | 32件 |
| 2DK | 4,850万円 | 50㎡ | 8件 |
| 2LDK | 7,350万円 | 55㎡ | 56件 |
| 3LDK | 9,700万円 | 70㎡ | 28件 |
| 4LDK | 9,400万円 | 90㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 145.5万円/㎡ | 8,000万円 | 55件 |
| 築11〜20年 | 130.0万円/㎡ | 6,400万円 | 56件 |
| 築21〜30年 | 110.0万円/㎡ | 3,750万円 | 24件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 3,100万円 | 57件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 5LDK 135㎡ | 2024年 | 2億8,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 2016年 | 1億円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | 2022年 | 9,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2011年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1986年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2011年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1968年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 1億円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2018年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 40㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 30㎡ | 2018年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK+S 55㎡ | 1995年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 2018年 | 7,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2020年 | 3,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区東中野の相場に関するよくある質問
中野区東中野の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区東中野の中古マンションの取引価格は中央値で7,300万円、㎡単価は135.0万円/㎡です（35件の取引を集計）。
中野区東中野のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区東中野では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,550万円（40㎡）、2LDKは中央値7,350万円（55㎡）、3LDKは中央値9,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区東中野では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が145.5万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約45%の差があります。
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