中野区白鷺の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：63件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,250万円
2025年の取引14件
㎡単価
90.5万円/㎡
299万円/坪
前年比
+14.1%
㎡単価で比較
専有面積
67.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区白鷺の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,250万円（㎡単価90.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+14.1%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,750万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が112.7万円/㎡、築31年以上が51.4万円/㎡です。
中野区白鷺の相場の読み方
中野区白鷺エリアでは、直近1年間で14件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は90.5万円/㎡。前年比は+14.1%の変化となった。
2022年の79.4万円/㎡から2025年の90.5万円/㎡へと値上がりしており、取引件数も10件から14件に増えている。間取り別にみると3LDKの取引が23件で最多となっており、価格帯の目安は5,500万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が112.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は51.4万円/㎡にとどまり、その開きは約117.8%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
中野区白鷺の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,000万円 | 25㎡ | 13件 |
| 1LDK | 3,400万円 | 35㎡ | 7件 |
| 2LDK | 4,450万円 | 62.5㎡ | 6件 |
| 3LDK | 5,750万円 | 70㎡ | 24件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 112.7万円/㎡ | 3,300万円 | 18件 |
| 築11〜20年 | 90.5万円/㎡ | 4,200万円 | 18件 |
| 築21〜30年 | 84.0万円/㎡ | 6,350万円 | 20件 |
| 築31年以上 | 51.4万円/㎡ | 3,300万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 30㎡ | 2019年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 7,100万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q | — 80㎡ | 1996年 | 7,300万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2009年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 25㎡ | 2019年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1R 25㎡ | 2019年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 1DK 25㎡ | 2017年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | — 20㎡ | 2006年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1996年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 2012年 | 6,600万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 80㎡ | 2001年 | 7,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 65㎡ | 1970年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 90㎡ | 2009年 | 7,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区白鷺の相場に関するよくある質問
中野区白鷺の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区白鷺の中古マンションの取引価格は中央値で5,250万円、㎡単価は90.5万円/㎡です（14件の取引を集計）。
中野区白鷺のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+14.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区白鷺では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,000万円（25㎡）、1LDKは中央値3,400万円（35㎡）、2LDKは中央値4,450万円（62.5㎡）、3LDKは中央値5,750万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区白鷺では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が112.7万円/㎡、築31年以上が51.4万円/㎡で、約54%の差があります。
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