豊島区千早の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：34件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,000万円
2025年の取引7件
㎡単価
80.0万円/㎡
264万円/坪
前年比
-8.1%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 豊島区千早の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価80.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-8.1%の下落で、2025年の取引件数は7件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,700万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が105.0万円/㎡、築31年以上が77.1万円/㎡です。
豊島区千早の相場の読み方
豊島区千早では、直近1年間に7件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は80.0万円/㎡となっている。前年比は-8.1%の下落だ。
2022年の90.0万円/㎡から2023年には94.4万円/㎡まで上がったが、2024年以降は下落傾向にある。間取り別では1Kの取引が11件で最多となり、価格帯の目安は1,700万円前後、2LDKは5,300万円前後である。
築年数別にみると、築21〜30年が112.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は77.1万円/㎡にとどまり、その差は約46%である。築年数による価格の違いも確認しておきたい。
豊島区千早の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,700万円 | 20㎡ | 11件 |
| 1LDK | 4,300万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 5,300万円 | 55㎡ | 7件 |
| 3LDK | 7,250万円 | 62.5㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 4,300万円 | 7件 |
| 築21〜30年 | 114.2万円/㎡ | 6,200万円 | 12件 |
| 築31年以上 | 77.1万円/㎡ | 2,700万円 | 15件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1LDK 35㎡ | 2004年 | 6,100万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2004年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 8,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2002年 | 8,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 35㎡ | 1991年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 7,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1986年 | 1,200万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 1994年 | 5,100万円 |
| 2025年2Q | 1LDK+S 50㎡ | 1996年 | 6,300万円 |
| 2025年2Q | 2DK 40㎡ | 1988年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 1986年 | 840万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,300万円 |
| 2024年3Q | 2DK 40㎡ | 1988年 | 2,600万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 3,100万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 6,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
豊島区千早の相場に関するよくある質問
豊島区千早の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、豊島区千早の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は80.0万円/㎡です（7件の取引を集計）。
豊島区千早のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
豊島区千早では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,700万円（20㎡）、1LDKは中央値4,300万円（40㎡）、2LDKは中央値5,300万円（55㎡）、3LDKは中央値7,250万円（62.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
豊島区千早では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が105.0万円/㎡、築31年以上が77.1万円/㎡で、約27%の差があります。
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