豊島区雑司が谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：61件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,000万円
2025年の取引11件
㎡単価
100.0万円/㎡
331万円/坪
前年比
-14.2%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 豊島区雑司が谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価100.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-14.2%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,150万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が96.7万円/㎡、築31年以上が82.0万円/㎡です。
豊島区雑司が谷の相場の読み方
100.0万円/㎡。これが豊島区雑司が谷における中古マンションの㎡単価の中央値で、直近1年間の取引件数は11件、前年比は-14.2%となった。
2022年の104.5万円/㎡から2025年の100.0万円/㎡へと低下しており、取引件数は12件から11件に減っている。間取り別では1Kが31件と最も多く、価格帯の目安は2,100万円前後。
築年帯別では、築11〜20年の㎡単価が96.7万円/㎡、築31年以上は82.0万円/㎡で、その差は約17.9%となっている。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
豊島区雑司が谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,150万円 | 20㎡ | 32件 |
| 1LDK | 3,600万円 | 45㎡ | 7件 |
| 2LDK | 6,050万円 | 52.5㎡ | 12件 |
| 3LDK | 8,100万円 | 65㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 96.7万円/㎡ | 2,300万円 | 15件 |
| 築21〜30年 | 115.0万円/㎡ | 3,600万円 | 29件 |
| 築31年以上 | 82.0万円/㎡ | 3,900万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 1999年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1999年 | 8,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2009年 | 8,000万円 |
| 2025年4Q | — 55㎡ | 1994年 | 6,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1986年 | 7,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 1,900万円 |
| 2025年3Q | 1DK 20㎡ | 1998年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1999年 | 4,200万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,300万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,400万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,300万円 |
| 2025年2Q | 1DK 45㎡ | 1967年 | 4,500万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 45㎡ | 1967年 | 3,000万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1967年 | 4,100万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
豊島区雑司が谷の相場に関するよくある質問
豊島区雑司が谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、豊島区雑司が谷の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は100.0万円/㎡です（11件の取引を集計）。
豊島区雑司が谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-14.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
豊島区雑司が谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,150万円（20㎡）、1LDKは中央値3,600万円（45㎡）、2LDKは中央値6,050万円（52.5㎡）、3LDKは中央値8,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
豊島区雑司が谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が96.7万円/㎡、築31年以上が82.0万円/㎡で、約15%の差があります。
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