豊島区池袋本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：186件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,150万円
2025年の取引26件
㎡単価
121.3万円/㎡
401万円/坪
前年比
+1.1%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 豊島区池袋本町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,150万円（㎡単価121.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+1.1%の上昇で、2025年の取引件数は26件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が132.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡です。
豊島区池袋本町の相場の読み方
豊島区池袋本町の中古マンションは、直近1年間に26件の取引があり、㎡単価の中央値は121.3万円/㎡。前年比は+1.1%とほぼ横ばいだった。
2022年の105.0万円/㎡から2025年の121.3万円/㎡まで、4年間で緩やかな上昇が続いている。間取り別では1Kが99件と全体の半数以上を占め、価格帯の目安は2,500万円前後。3LDKも31件あり、8,300万円前後となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は132.0万円/㎡、築31年以上は73.3万円/㎡で、その差は約80%にのぼる。間取りや築年数によって価格差が大きいため、希望条件に応じて確認するとよいだろう。
豊島区池袋本町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 950万円 | 15㎡ | 5件 |
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 100件 |
| 1DK | 1,700万円 | 25㎡ | 7件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 30㎡ | 6件 |
| 2LDK | 5,800万円 | 60㎡ | 14件 |
| 3LDK | 7,850万円 | 65㎡ | 34件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 132.0万円/㎡ | 3,300万円 | 45件 |
| 築11〜20年 | 124.3万円/㎡ | 3,000万円 | 64件 |
| 築21〜30年 | 95.4万円/㎡ | 5,400万円 | 34件 |
| 築31年以上 | 73.3万円/㎡ | 1,200万円 | 35件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 15㎡ | 1989年 | 1,200万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 1997年 | 9,500万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 75㎡ | 1997年 | 8,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | — 65㎡ | 1999年 | 7,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 1990年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1974年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1974年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 1億5,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2014年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | — | 1,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
豊島区池袋本町の相場に関するよくある質問
豊島区池袋本町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、豊島区池袋本町の中古マンションの取引価格は中央値で3,150万円、㎡単価は121.3万円/㎡です（26件の取引を集計）。
豊島区池袋本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
豊島区池袋本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,500万円（20㎡）、1LDKは中央値3,000万円（30㎡）、2LDKは中央値5,800万円（60㎡）、3LDKは中央値7,850万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
豊島区池袋本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が132.0万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、約44%の差があります。
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