豊島区池袋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
3,100万円
2025年・中央値
㎡単価
145.0万円/㎡
479万円/坪
前年比
+20.8%
㎡単価ベース
取引件数
55件
2025年
豊島区池袋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 152件 |
| 1DK | 2,750万円 | 30㎡ | 18件 |
| 1LDK | 4,750万円 | 40㎡ | 14件 |
| 2DK | 4,000万円 | 45㎡ | 5件 |
| 2LDK | 7,500万円 | 55㎡ | 13件 |
| 3LDK | 7,400万円 | 70㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 145.0万円/㎡ | 3,600万円 | 67件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 2,500万円 | 93件 |
| 築21〜30年 | 106.7万円/㎡ | 3,900万円 | 29件 |
| 築31年以上 | 74.2万円/㎡ | 1,850万円 | 44件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 池袋 | 1K 25㎡ | 2000年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q 池袋 | 1K 25㎡ | 2022年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1K 20㎡ | 2012年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1K 25㎡ | 2022年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1K 20㎡ | 2016年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1LDK 40㎡ | 1984年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 2LDK 55㎡ | 2024年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1K 15㎡ | 1987年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1K 25㎡ | 2023年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1K 25㎡ | 2023年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q 池袋 | 1K 25㎡ | 2023年 | 4,800万円 |