豊島区巣鴨の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
2,850万円
2025年・中央値
㎡単価
123.3万円/㎡
408万円/坪
前年比
+12.1%
㎡単価ベース
取引件数
30件
2025年
豊島区巣鴨の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,800万円 | 20㎡ | 5件 |
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 101件 |
| 1DK | 2,300万円 | 27.5㎡ | 8件 |
| 1LDK | 3,600万円 | 35㎡ | 14件 |
| 2LDK | 5,800万円 | 50㎡ | 33件 |
| 3LDK | 7,950万円 | 65㎡ | 18件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 125.0万円/㎡ | 2,900万円 | 39件 |
| 築11〜20年 | 112.1万円/㎡ | 2,550万円 | 72件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 2,200万円 | 43件 |
| 築31年以上 | 83.3万円/㎡ | 1,500万円 | 49件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 巣鴨 | 1DK 30㎡ | 1979年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q 巣鴨 | 1K 20㎡ | 1998年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 巣鴨 | 1K 15㎡ | 1990年 | 1,200万円 |
| 2025年4Q 巣鴨 | 1LDK 35㎡ | 2005年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q 巣鴨 | 1K 25㎡ | 2008年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q 巣鴨 | — 20㎡ | 1998年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q 巣鴨 | 1K 20㎡ | 2012年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q 巣鴨 | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 9,900万円 |
| 2025年4Q 巣鴨 | — 15㎡ | 1988年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q 巣鴨 | 2DK 35㎡ | 1984年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q 巣鴨 | 1LDK 30㎡ | 2000年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q 巣鴨 | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q 巣鴨 | — 15㎡ | 1988年 | 1,300万円 |
| 2025年3Q 巣鴨 | 1LDK 35㎡ | 1984年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q 巣鴨 | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 7,400万円 |