豊島区駒込の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：131件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,850万円
2025年の取引28件
㎡単価
130.0万円/㎡
430万円/坪
前年比
+11.4%
㎡単価で比較
専有面積
22.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 豊島区駒込の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,850万円（㎡単価130.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+11.4%の上昇で、2025年の取引件数は28件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が131.4万円/㎡、築31年以上が86.7万円/㎡です。
豊島区駒込の相場の読み方
直近1年間に豊島区駒込で取引された中古マンションは28件で、㎡単価の中央値は130.0万円/㎡。前年比は+11.4%の上昇となった。
2022年は121.1万円/㎡だったが、2023年に100.9万円/㎡へいったん下がり、その後2024年、2025年と回復して130.0万円/㎡となっている。間取り別では1Kが50件と最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後。2LDKも25件あり、6,900万円前後が中心となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は131.4万円/㎡、築31年以上は86.7万円/㎡で、その差は約52%にのぼる。間取りや築年数ごとの価格差も、検討の参考にしたい。
豊島区駒込の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 51件 |
| 1DK | 3,500万円 | 30㎡ | 7件 |
| 1LDK | 3,850万円 | 35㎡ | 14件 |
| 2DK | 3,600万円 | 45㎡ | 5件 |
| 2LDK | 6,850万円 | 55㎡ | 26件 |
| 3LDK | 8,000万円 | 65㎡ | 13件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 131.4万円/㎡ | 6,900万円 | 15件 |
| 築11〜20年 | 125.0万円/㎡ | 2,700万円 | 49件 |
| 築21〜30年 | 112.7万円/㎡ | 5,550万円 | 24件 |
| 築31年以上 | 86.7万円/㎡ | 2,400万円 | 37件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q | — 70㎡ | 2005年 | 2億3,000万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 45㎡ | 1968年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1999年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 1DK 40㎡ | 1984年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2011年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2022年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 2K 25㎡ | 2022年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1982年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 2009年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1997年 | 1億円 |
| 2025年3Q | — 75㎡ | 2005年 | 1億5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
豊島区駒込の相場に関するよくある質問
豊島区駒込の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、豊島区駒込の中古マンションの取引価格は中央値で2,850万円、㎡単価は130.0万円/㎡です（28件の取引を集計）。
豊島区駒込のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
豊島区駒込では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値3,850万円（35㎡）、2LDKは中央値6,850万円（55㎡）、3LDKは中央値8,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
豊島区駒込では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が131.4万円/㎡、築31年以上が86.7万円/㎡で、約34%の差があります。
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