豊島区西巣鴨の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：109件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,900万円
2025年の取引23件
㎡単価
111.1万円/㎡
367万円/坪
前年比
+13.6%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 豊島区西巣鴨の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,900万円（㎡単価111.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+13.6%の上昇で、2025年の取引件数は23件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が83.6万円/㎡です。
豊島区西巣鴨の相場の読み方
豊島区西巣鴨の中古マンションは、直近1年間に23件取引され、㎡単価の中央値は111.1万円/㎡だった。前年比は+13.6%の上昇。
2022年は101.7万円/㎡、2023年は100.0万円/㎡、2024年は97.8万円/㎡、2025年は111.1万円/㎡と推移してきた。間取り別では1Kが42件と最も多く、価格帯の目安は2,250万円前後。2LDKも21件あり、5,200万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が120.0万円/㎡、築31年以上は82.7万円/㎡で、その差は約5割に達する。間取りや築年数による価格差も踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
豊島区西巣鴨の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 43件 |
| 1DK | 3,250万円 | 32.5㎡ | 6件 |
| 1LDK | 3,500万円 | 37.5㎡ | 12件 |
| 2LDK | 5,200万円 | 55㎡ | 22件 |
| 3LDK | 7,900万円 | 70㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 2,500万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,500万円 | 53件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 3,000万円 | 23件 |
| 築31年以上 | 83.6万円/㎡ | 4,000万円 | 27件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2009年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1978年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1992年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2013年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2007年 | 9,800万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 30㎡ | 2009年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | — 20㎡ | 2013年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 90㎡ | 2000年 | 1億円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 9,400万円 |
| 2025年3Q | 2DK+S 55㎡ | 1978年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 2LDK+S 55㎡ | 1978年 | 5,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 2007年 | 4,400万円 |
| 2025年3Q | — 20㎡ | 2008年 | 2,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
豊島区西巣鴨の相場に関するよくある質問
豊島区西巣鴨の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、豊島区西巣鴨の中古マンションの取引価格は中央値で3,900万円、㎡単価は111.1万円/㎡です（23件の取引を集計）。
豊島区西巣鴨のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
豊島区西巣鴨では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,500万円（37.5㎡）、2LDKは中央値5,200万円（55㎡）、3LDKは中央値7,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
豊島区西巣鴨では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が83.6万円/㎡で、約30%の差があります。
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