豊島区西池袋の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
平均的な取引価格
5,000万円
2025年・中央値
㎡単価
140.0万円/㎡
463万円/坪
前年比
+16.7%
㎡単価ベース
取引件数
31件
2025年
豊島区西池袋の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,450万円 | 20㎡ | 68件 |
| 1DK | 3,400万円 | 30㎡ | 9件 |
| 1LDK | 3,700万円 | 35㎡ | 30件 |
| 2DK | 3,200万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 8,000万円 | 60㎡ | 25件 |
| 3LDK | 9,600万円 | 70㎡ | 23件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 130.0万円/㎡ | 3,600万円 | 23件 |
| 築11〜20年 | 130.0万円/㎡ | 3,100万円 | 75件 |
| 築21〜30年 | 115.0万円/㎡ | 3,500万円 | 43件 |
| 築31年以上 | 82.9万円/㎡ | 2,600万円 | 31件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 西池袋 | 2LDK 50㎡ | 2012年 | 9,600万円 |
| 2025年4Q 西池袋 | 1K 20㎡ | 1996年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 西池袋 | 2DK 80㎡ | 2004年 | 1億7,000万円 |
| 2025年4Q 西池袋 | 1LDK 30㎡ | 2009年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q 西池袋 | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q 西池袋 | 1LDK 35㎡ | 2009年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q 西池袋 | 1LDK 35㎡ | 2013年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q 西池袋 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 西池袋 | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q 西池袋 | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q 西池袋 | 1DK 30㎡ | 1999年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q 西池袋 | — 155㎡ | 2004年 | 3億6,000万円 |
| 2025年3Q 西池袋 | 1K 20㎡ | 1996年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q 西池袋 | 3LDK 140㎡ | 2004年 | 3億円 |
| 2025年3Q 西池袋 | 3LDK 60㎡ | 1971年 | 6,000万円 |