北区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
3,500万円
2025年・中央値
㎡単価
104.0万円/㎡
344万円/坪
前年比
+13.0%
㎡単価ベース
取引件数
441件
2025年
北区の相場のポイント
北区の中古マンションは、直近1年間で441件の取引があり、価格帯の目安は中央値で3,500万円前後だ。
取引件数が最も多い間取りは1Kで868件、価格帯の目安は2,400万円前後だ。5年間の推移では2022年の88.6万円/㎡から2025年の104.0万円/㎡へと変化しており、前年比は+13.0%となっている。
築10年以内の物件は㎡単価108.0万円/㎡、築31年以上は62.0万円/㎡と、築年数による差は約7.4割におよぶ。売却・購入いずれの立場でも、間取りや築年数ごとの水準差を確認しておくと判断の助けになる。
北区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,200万円 | 15㎡ | 34件 |
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 868件 |
| 1DK | 3,000万円 | 30㎡ | 92件 |
| 1LDK | 3,600万円 | 40㎡ | 182件 |
| 2DK | 3,000万円 | 45㎡ | 69件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 50㎡ | 347件 |
| 3LDK | 5,300万円 | 65㎡ | 505件 |
| 4LDK | 5,900万円 | 80㎡ | 33件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 108.0万円/㎡ | 3,200万円 | 763件 |
| 築11〜20年 | 93.3万円/㎡ | 2,600万円 | 744件 |
| 築21〜30年 | 77.8万円/㎡ | 4,300万円 | 367件 |
| 築31年以上 | 62.0万円/㎡ | 2,700万円 | 421件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 浮間 | 3LDK 55㎡ | 1995年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q 浮間 | 3LDK 60㎡ | 2004年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q 志茂 | 1LDK 30㎡ | 2019年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q 志茂 | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q 志茂 | — 25㎡ | 2016年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q 志茂 | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q 志茂 | — 55㎡ | 1981年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q 十条仲原 | 2LDK 50㎡ | 2021年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q 昭和町 | 1K 25㎡ | 2019年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q 豊島 | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q 豊島 | 1K 15㎡ | 1992年 | 800万円 |
| 2026年1Q 豊島 | 2DK 45㎡ | 1984年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q 豊島 | 4LDK 75㎡ | 2020年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q 西ケ原 | 1LDK 45㎡ | 2017年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q 西ケ原 | 1LDK+S 50㎡ | 2017年 | 7,200万円 |
北区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格（中央値） |
|---|---|---|
| 滝野川 | 100.0万円/㎡ | 3,100万円 |
| 王子 | 108.0万円/㎡ | 3,300万円 |
| 浮間 | 79.3万円/㎡ | 4,400万円 |
| 東十条 | 99.2万円/㎡ | 3,050万円 |
| 豊島 | 77.1万円/㎡ | 3,800万円 |
| 神谷 | 104.0万円/㎡ | 4,550万円 |
| 赤羽 | 120.8万円/㎡ | 6,650万円 |
| 志茂 | 105.5万円/㎡ | 3,200万円 |
| 赤羽西 | 91.0万円/㎡ | 6,100万円 |
| 田端 | 120.0万円/㎡ | 3,050万円 |
| 赤羽北 | 109.8万円/㎡ | 4,400万円 |
| 西ケ原 | 128.0万円/㎡ | 5,500万円 |
| 田端新町 | 106.1万円/㎡ | 3,850万円 |
| 堀船 | 101.4万円/㎡ | 3,800万円 |
| 赤羽南 | 110.4万円/㎡ | 4,750万円 |
| 岩淵町 | 98.6万円/㎡ | 3,500万円 |
| 昭和町 | 94.5万円/㎡ | 3,000万円 |
| 上十条 | 125.3万円/㎡ | 3,450万円 |
| 中里 | 66.0万円/㎡ | 1,650万円 |
| 中十条 | 110.0万円/㎡ | 2,800万円 |