北区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 北区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価104.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+13.0%の上昇で、2025年の取引件数は441件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が108.0万円/㎡、築31年以上が62.2万円/㎡です。
北区の相場の読み方
北区では直近1年間に441件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は104.0万円/㎡となっている。
取引件数が最も多い間取りは1Kで829件、価格帯の目安は2,400万円前後だ。5年間の推移では2022年の88.6万円/㎡から2025年の104.0万円/㎡へと変化しており、前年比は+13.0%となっている。
築10年以内の物件は㎡単価108.0万円/㎡、築31年以上は62.0万円/㎡と、築年数による差は約7.4割におよぶ。売却・購入いずれの立場でも、間取りや築年数ごとの水準差を確認しておくと判断の助けになる。
北区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,200万円 | 15㎡ | 37件 |
| 1K | 2,400万円 | 25㎡ | 860件 |
| 1DK | 3,000万円 | 30㎡ | 88件 |
| 1LDK | 3,700万円 | 40㎡ | 176件 |
| 2DK | 3,000万円 | 45㎡ | 69件 |
| 2LDK | 4,600万円 | 50㎡ | 346件 |
| 3LDK | 5,400万円 | 65㎡ | 495件 |
| 4LDK | 5,900万円 | 80㎡ | 37件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 108.0万円/㎡ | 3,200万円 | 769件 |
| 築11〜20年 | 96.0万円/㎡ | 2,600万円 | 725件 |
| 築21〜30年 | 78.3万円/㎡ | 4,400万円 | 363件 |
| 築31年以上 | 62.2万円/㎡ | 2,800万円 | 421件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 浮間 | 3LDK 55㎡ | 1995年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q 浮間 | 4LDK 75㎡ | 2013年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q 浮間 | 2DK 55㎡ | 1995年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q 浮間 | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q 浮間 | — 65㎡ | 2008年 | 5,600万円 |
| 2026年2Q 志茂 | 1K 25㎡ | 2017年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q 十条仲原 | 2LDK 50㎡ | 2021年 | 6,500万円 |
| 2026年2Q 田端新町 | 2LDK 50㎡ | 2011年 | 4,600万円 |
| 2026年2Q 豊島 | 1LDK 40㎡ | 2017年 | 5,100万円 |
| 2026年2Q 豊島 | 2DK 45㎡ | 1985年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q 豊島 | 2LDK 50㎡ | 1992年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q 西ケ原 | 1K 25㎡ | 2016年 | 3,200万円 |
| 2026年2Q 西ケ原 | 1LDK 30㎡ | 2016年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q 赤羽台 | — 25㎡ | 2018年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q 中里 | 2K 25㎡ | 1996年 | 2,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
北区の相場に関するよくある質問
北区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、北区の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は104.0万円/㎡です（441件の取引を集計）。
北区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
北区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（25㎡）、1LDKは中央値3,700万円（40㎡）、2LDKは中央値4,600万円（50㎡）、3LDKは中央値5,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
北区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が108.0万円/㎡、築31年以上が62.2万円/㎡で、約42%の差があります。
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大田区102.9万円/㎡武蔵野市105.3万円/㎡杉並区106.7万円/㎡墨田区112.0万円/㎡世田谷区112.0万円/㎡中野区114.3万円/㎡
北区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 滝野川 | 100.0万円/㎡ | 3,100万円 |
| 王子 | 108.0万円/㎡ | 3,300万円 |
| 浮間 | 79.3万円/㎡ | 4,400万円 |
| 東十条 | 99.2万円/㎡ | 3,050万円 |
| 豊島 | 77.1万円/㎡ | 3,800万円 |
| 神谷 | 104.0万円/㎡ | 4,550万円 |
| 赤羽 | 120.8万円/㎡ | 6,650万円 |
| 志茂 | 105.5万円/㎡ | 3,200万円 |
| 赤羽西 | 91.0万円/㎡ | 6,100万円 |
| 赤羽北 | 109.8万円/㎡ | 4,400万円 |
| 田端 | 120.0万円/㎡ | 3,050万円 |
| 西ケ原 | 128.0万円/㎡ | 5,500万円 |
| 田端新町 | 106.1万円/㎡ | 3,850万円 |
| 堀船 | 101.4万円/㎡ | 3,800万円 |
| 赤羽南 | 110.4万円/㎡ | 4,750万円 |
| 岩淵町 | 98.6万円/㎡ | 3,500万円 |
| 昭和町 | 94.5万円/㎡ | 3,000万円 |
| 上十条 | 125.3万円/㎡ | 3,450万円 |
| 中里 | 66.0万円/㎡ | 1,650万円 |