世田谷区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
5,200万円
2025年・中央値
㎡単価
112.0万円/㎡
370万円/坪
前年比
+4.3%
㎡単価ベース
取引件数
806件
2025年
世田谷区の相場のポイント
中古マンションの相場を取引データで見ると、世田谷区の㎡単価の中央値は112.0万円/㎡、価格帯の目安は5,200万円前後で推移している。
2022年から2025年にかけて㎡単価は96.4万円/㎡から112.0万円/㎡へ推移し、前年比は+4.3%だった。間取り別に見ると3LDKの取引件数が1,093件で最も多く、価格帯の目安は7,600万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価では、築10年以内が128.0万円/㎡、築31年以上が77.4万円/㎡となっており、その開きは約6.5割に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
世田谷区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 15㎡ | 59件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 1028件 |
| 1DK | 3,000万円 | 30㎡ | 181件 |
| 1LDK | 4,200万円 | 40㎡ | 430件 |
| 2DK | 3,700万円 | 45㎡ | 119件 |
| 2LDK | 6,100万円 | 60㎡ | 944件 |
| 3LDK | 7,600万円 | 70㎡ | 1093件 |
| 4LDK | 9,500万円 | 90㎡ | 61件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 128.0万円/㎡ | 6,300万円 | 747件 |
| 築11〜20年 | 109.4万円/㎡ | 6,000万円 | 1173件 |
| 築21〜30年 | 104.0万円/㎡ | 5,200万円 | 989件 |
| 築31年以上 | 77.4万円/㎡ | 3,150万円 | 1216件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 深沢 | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q 松原 | 1K 15㎡ | 1985年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q 上用賀 | 1LDK 45㎡ | 2012年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q 経堂 | 1K 30㎡ | 2003年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q 桜 | 1K 15㎡ | 1991年 | 840万円 |
| 2026年1Q 代田 | 2LDK 55㎡ | 2021年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q 代田 | 1LDK 50㎡ | 1986年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q 中町 | 2LDK 80㎡ | 2005年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q 船橋 | 2LDK 50㎡ | 2012年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q 上馬 | 2LDK 55㎡ | 1969年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q 粕谷 | 2LDK 65㎡ | 2004年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q 北烏山 | 1K 15㎡ | 1987年 | 600万円 |
| 2026年1Q 駒沢 | 1K 25㎡ | 2012年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q 太子堂 | 2LDK 55㎡ | 2006年 | 1億円 |
| 2026年1Q 八幡山 | 2LDK 50㎡ | 1985年 | 4,100万円 |
世田谷区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格（中央値） |
|---|---|---|
| 上馬 | 113.3万円/㎡ | 2,600万円 |
| 松原 | 128.0万円/㎡ | 4,100万円 |
| 南烏山 | 90.0万円/㎡ | 3,500万円 |
| 弦巻 | 120.0万円/㎡ | 8,800万円 |
| 等々力 | 131.5万円/㎡ | 8,100万円 |
| 三軒茶屋 | 142.5万円/㎡ | 4,750万円 |
| 太子堂 | 129.2万円/㎡ | 3,300万円 |
| 用賀 | 141.5万円/㎡ | 8,400万円 |
| 上北沢 | 80.0万円/㎡ | 2,500万円 |
| 池尻 | 150.5万円/㎡ | 5,750万円 |
| 上野毛 | 98.1万円/㎡ | 5,950万円 |
| 瀬田 | 153.3万円/㎡ | 9,550万円 |
| 駒沢 | 136.7万円/㎡ | 5,600万円 |
| 桜丘 | 108.7万円/㎡ | 5,850万円 |
| 船橋 | 103.3万円/㎡ | 6,350万円 |
| 千歳台 | 102.9万円/㎡ | 5,000万円 |
| 砧 | 104.1万円/㎡ | 4,700万円 |
| 玉川 | 230.4万円/㎡ | 1億5,500万円 |
| 下馬 | 116.0万円/㎡ | 4,400万円 |
| 深沢 | 118.5万円/㎡ | 8,600万円 |
| 成城 | 109.7万円/㎡ | 8,100万円 |
| 若林 | 100.0万円/㎡ | 3,550万円 |
| 世田谷 | 104.4万円/㎡ | 5,000万円 |
| 野沢 | 123.5万円/㎡ | 6,500万円 |
| 北烏山 | 77.1万円/㎡ | 3,600万円 |
| 奥沢 | 128.5万円/㎡ | 6,300万円 |
| 経堂 | 98.9万円/㎡ | 3,150万円 |
| 玉川台 | 118.9万円/㎡ | 4,950万円 |
| 粕谷 | 88.9万円/㎡ | 5,800万円 |
| 桜上水 | 157.1万円/㎡ | 1億1,000万円 |
| 代田 | 128.0万円/㎡ | 3,200万円 |
| 給田 | 88.0万円/㎡ | 2,200万円 |
| 三宿 | 132.0万円/㎡ | 3,600万円 |
| 北沢 | 158.2万円/㎡ | 5,900万円 |
| 赤堤 | 117.2万円/㎡ | 4,150万円 |
| 上用賀 | 103.4万円/㎡ | 5,400万円 |
| 大原 | 113.3万円/㎡ | 3,000万円 |
| 上祖師谷 | 89.2万円/㎡ | 4,250万円 |
| 桜新町 | 156.0万円/㎡ | 7,400万円 |
| 桜 | 81.1万円/㎡ | 2,750万円 |
| 玉堤 | 92.0万円/㎡ | 5,100万円 |
| 中町 | 113.1万円/㎡ | 8,400万円 |
| 代沢 | 157.9万円/㎡ | 6,200万円 |
| 鎌田 | 80.1万円/㎡ | 5,100万円 |
| 祖師谷 | 98.9万円/㎡ | 8,900万円 |
| 岡本 | 98.7万円/㎡ | 7,650万円 |