北区神谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：119件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,550万円
2025年の取引24件
㎡単価
104.0万円/㎡
344万円/坪
前年比
+19.3%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 北区神谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,550万円（㎡単価104.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+19.3%の上昇で、2025年の取引件数は24件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,600万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が107.6万円/㎡、築31年以上が49.7万円/㎡です。
北区神谷の相場の読み方
北区神谷の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数24件、㎡単価の中央値104.0万円/㎡だった。前年比は+19.3%の上昇となっている。
2022年の92.0万円/㎡から2024年の87.1万円/㎡へいったん下がったあと、2025年に104.0万円/㎡まで上昇した。間取り別では1Kが52件と取引の半数近くを占め、価格帯の目安は2,600万円前後。3LDKは20件で5,500万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が107.3万円/㎡、築31年以上は49.7万円/㎡で、その差は2倍以上に達する。購入や売却を考える際は、築年数による価格差も確認しておきたい。
北区神谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,600万円 | 25㎡ | 56件 |
| 1DK | 3,200万円 | 30㎡ | 5件 |
| 1LDK | 3,900万円 | 42.5㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 55㎡ | 17件 |
| 3LDK | 5,500万円 | 70㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 107.6万円/㎡ | 2,900万円 | 62件 |
| 築11〜20年 | 88.0万円/㎡ | 4,300万円 | 25件 |
| 築21〜30年 | 80.6万円/㎡ | 3,550万円 | 14件 |
| 築31年以上 | 49.7万円/㎡ | 2,500万円 | 18件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q | — 70㎡ | 2001年 | 7,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1988年 | 640万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2017年 | 5,900万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2013年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1981年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1988年 | 1,600万円 |
| 2025年4Q | 1DK 55㎡ | 2017年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2006年 | 7,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 95㎡ | 1993年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 65㎡ | 2023年 | 1億1,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 2015年 | 5,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
北区神谷の相場に関するよくある質問
北区神谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、北区神谷の中古マンションの取引価格は中央値で4,550万円、㎡単価は104.0万円/㎡です（24件の取引を集計）。
北区神谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+19.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
北区神谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,600万円（25㎡）、1LDKは中央値3,900万円（42.5㎡）、2LDKは中央値4,500万円（55㎡）、3LDKは中央値5,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
北区神谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が107.6万円/㎡、築31年以上が49.7万円/㎡で、約54%の差があります。
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