大田区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 大田区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,100万円（㎡単価102.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+8.3%の上昇で、2025年の取引件数は1,192件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が66.0万円/㎡です。
大田区の相場の読み方
大田区の国土交通省データを確認すると、直近1年間で1,192件の中古マンション取引があった。㎡単価の中央値は102.9万円/㎡だ。
5年間の推移をみると、2022年の91.2万円/㎡から2025年の102.9万円/㎡へ上昇し、前年比は+8.3%だった。間取り別では1Kの取引件数が2,377件と最多で、価格帯の目安は2,200万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内の㎡単価は110.0万円/㎡、築31年以上は65.3万円/㎡で、両者の差は約6.8割におよぶ。購入や売却を考える際は、築年数による価格差も参考にしたい。
大田区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 15㎡ | 97件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 2498件 |
| 1DK | 2,500万円 | 25㎡ | 266件 |
| 1LDK | 3,500万円 | 40㎡ | 395件 |
| 2K | 2,600万円 | 25㎡ | 19件 |
| 2DK | 3,000万円 | 40㎡ | 195件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 55㎡ | 674件 |
| 3LDK | 5,400万円 | 65㎡ | 1077件 |
| 4LDK | 6,700万円 | 80㎡ | 89件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 112.0万円/㎡ | 2,900万円 | 1455件 |
| 築11〜20年 | 105.0万円/㎡ | 2,400万円 | 1778件 |
| 築21〜30年 | 86.7万円/㎡ | 4,100万円 | 1033件 |
| 築31年以上 | 66.0万円/㎡ | 2,400万円 | 1460件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 下丸子 | — 20㎡ | 2004年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 下丸子 | 1LDK 25㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q 池上 | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 池上 | 1K 25㎡ | 2019年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q 池上 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q 池上 | 1K 25㎡ | 2014年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q 石川町 | 3LDK 90㎡ | 2005年 | 1億1,000万円 |
| 2026年2Q 大森中 | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 大森中 | 1K 20㎡ | 2012年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 北糀谷 | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 下丸子 | 4LDK 160㎡ | 2003年 | 2億円 |
| 2026年2Q 下丸子 | — 35㎡ | 1970年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q 下丸子 | — 25㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q 下丸子 | 1K 20㎡ | 2013年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 下丸子 | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
大田区の相場に関するよくある質問
大田区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、大田区の中古マンションの取引価格は中央値で3,100万円、㎡単価は102.9万円/㎡です（1,192件の取引を集計）。
大田区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+8.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
大田区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値3,500万円（40㎡）、2LDKは中央値4,500万円（55㎡）、3LDKは中央値5,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
大田区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が112.0万円/㎡、築31年以上が66.0万円/㎡で、約41%の差があります。
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北区104.0万円/㎡武蔵野市105.3万円/㎡杉並区106.7万円/㎡墨田区112.0万円/㎡世田谷区112.0万円/㎡三鷹市93.3万円/㎡
大田区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 蒲田 | 120.0万円/㎡ | 3,050万円 |
| 大森北 | 110.0万円/㎡ | 2,600万円 |
| 大森西 | 103.4万円/㎡ | 3,850万円 |
| 西蒲田 | 108.6万円/㎡ | 3,200万円 |
| 下丸子 | 90.0万円/㎡ | 4,700万円 |
| 矢口 | 93.9万円/㎡ | 2,800万円 |
| 池上 | 108.6万円/㎡ | 2,800万円 |
| 南馬込 | 100.0万円/㎡ | 2,800万円 |
| 大森本町 | 93.3万円/㎡ | 3,100万円 |
| 中馬込 | 105.2万円/㎡ | 3,300万円 |
| 上池台 | 85.7万円/㎡ | 4,400万円 |
| 山王 | 127.3万円/㎡ | 6,200万円 |
| 仲池上 | 95.0万円/㎡ | 2,600万円 |
| 鵜の木 | 100.0万円/㎡ | 2,900万円 |
| 千鳥 | 105.0万円/㎡ | 2,650万円 |
| 大森中 | 95.0万円/㎡ | 2,250万円 |
| 東矢口 | 108.0万円/㎡ | 2,500万円 |
| 多摩川 | 91.4万円/㎡ | 2,150万円 |
| 南蒲田 | 111.5万円/㎡ | 2,600万円 |
| 西六郷 | 86.3万円/㎡ | 3,600万円 |
| 西糀谷 | 104.0万円/㎡ | 3,300万円 |
| 東糀谷 | 92.0万円/㎡ | 2,400万円 |
| 仲六郷 | 94.2万円/㎡ | 3,100万円 |
| 南六郷 | 88.0万円/㎡ | 3,550万円 |
| 久が原 | 86.9万円/㎡ | 3,450万円 |
| 大森東 | 96.3万円/㎡ | 2,100万円 |
| 東六郷 | 60.0万円/㎡ | 2,000万円 |
| 新蒲田 | 111.4万円/㎡ | 3,400万円 |
| 東雪谷 | 109.8万円/㎡ | 5,500万円 |
| 南雪谷 | 100.0万円/㎡ | 2,250万円 |
| 田園調布 | 124.7万円/㎡ | 8,300万円 |
| 本羽田 | 104.0万円/㎡ | 3,450万円 |
| 北馬込 | 142.0万円/㎡ | 3,750万円 |
| 田園調布本町 | 130.8万円/㎡ | 3,800万円 |
| 北千束 | 116.7万円/㎡ | 3,800万円 |
| 中央 | 74.0万円/㎡ | 2,300万円 |
| 羽田 | 122.3万円/㎡ | 3,550万円 |
| 大森南 | 75.4万円/㎡ | 4,000万円 |
| 西馬込 | 91.9万円/㎡ | 2,400万円 |
| 萩中 | 95.0万円/㎡ | 3,350万円 |
| 東馬込 | 120.0万円/㎡ | 2,600万円 |
| 北嶺町 | 110.0万円/㎡ | 3,300万円 |
| 蒲田本町 | 111.2万円/㎡ | 6,600万円 |
| 北糀谷 | 114.0万円/㎡ | 3,250万円 |