大田区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
3,100万円
2025年・中央値
㎡単価
102.9万円/㎡
340万円/坪
前年比
+8.3%
㎡単価ベース
取引件数
1,192件
2025年
大田区の相場のポイント
大田区の中古マンションは、直近1年間で1,192件の取引があり、価格帯の目安は中央値で3,100万円前後だ。
取引件数が最も多い間取りは1Kで2,555件、価格帯の目安は2,200万円前後だ。5年間の推移では2022年の91.2万円/㎡から2025年の102.9万円/㎡へと変化しており、前年比は+8.3%となっている。
築10年以内の物件は㎡単価110.0万円/㎡、築31年以上は65.0万円/㎡と、築年数による差は約6.9割におよぶ。売却・購入いずれの立場でも、間取りや築年数ごとの水準差を確認しておくと判断の助けになる。
大田区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,300万円 | 15㎡ | 103件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 2555件 |
| 1DK | 2,400万円 | 25㎡ | 258件 |
| 1LDK | 3,400万円 | 40㎡ | 401件 |
| 2K | 2,450万円 | 25㎡ | 20件 |
| 2DK | 2,900万円 | 40㎡ | 196件 |
| 2LDK | 4,400万円 | 55㎡ | 667件 |
| 3LDK | 5,300万円 | 65㎡ | 1071件 |
| 4LDK | 6,500万円 | 80㎡ | 88件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.0万円/㎡ | 2,800万円 | 1499件 |
| 築11〜20年 | 104.0万円/㎡ | 2,400万円 | 1819件 |
| 築21〜30年 | 85.1万円/㎡ | 4,000万円 | 1010件 |
| 築31年以上 | 65.0万円/㎡ | 2,400万円 | 1432件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 池上 | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q 池上 | 1K 25㎡ | 2019年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q 石川町 | 3LDK 55㎡ | 1984年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q 大森中 | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 下丸子 | 3LDK 80㎡ | 2003年 | 6,800万円 |
| 2026年1Q 下丸子 | 2LDK 80㎡ | 2003年 | 6,700万円 |
| 2026年1Q 下丸子 | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q 仲池上 | 1K 25㎡ | 2016年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q 仲池上 | 1K 20㎡ | 2011年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q 仲池上 | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 仲池上 | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q 仲池上 | 1DK 20㎡ | 2005年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q 西馬込 | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 9,300万円 |
| 2026年1Q 西馬込 | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q 東糀谷 | 1K 20㎡ | 2013年 | 2,600万円 |
大田区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格（中央値） |
|---|---|---|
| 蒲田 | 120.0万円/㎡ | 3,050万円 |
| 大森北 | 110.0万円/㎡ | 2,600万円 |
| 大森西 | 103.4万円/㎡ | 3,850万円 |
| 下丸子 | 90.0万円/㎡ | 4,700万円 |
| 西蒲田 | 108.6万円/㎡ | 3,200万円 |
| 矢口 | 93.9万円/㎡ | 2,800万円 |
| 池上 | 108.6万円/㎡ | 2,800万円 |
| 南馬込 | 100.0万円/㎡ | 2,800万円 |
| 大森本町 | 93.3万円/㎡ | 3,100万円 |
| 中馬込 | 105.2万円/㎡ | 3,300万円 |
| 上池台 | 85.7万円/㎡ | 4,400万円 |
| 山王 | 127.3万円/㎡ | 6,200万円 |
| 千鳥 | 105.0万円/㎡ | 2,650万円 |
| 鵜の木 | 100.0万円/㎡ | 2,900万円 |
| 仲池上 | 95.0万円/㎡ | 2,600万円 |
| 大森中 | 95.0万円/㎡ | 2,250万円 |
| 東矢口 | 108.0万円/㎡ | 2,500万円 |
| 多摩川 | 91.4万円/㎡ | 2,150万円 |
| 南蒲田 | 111.5万円/㎡ | 2,600万円 |
| 仲六郷 | 94.2万円/㎡ | 3,100万円 |
| 東糀谷 | 92.0万円/㎡ | 2,400万円 |
| 西糀谷 | 104.0万円/㎡ | 3,300万円 |
| 西六郷 | 86.3万円/㎡ | 3,600万円 |
| 久が原 | 86.9万円/㎡ | 3,450万円 |
| 南六郷 | 88.0万円/㎡ | 3,550万円 |
| 大森東 | 96.3万円/㎡ | 2,100万円 |
| 東六郷 | 60.0万円/㎡ | 2,000万円 |
| 南雪谷 | 100.0万円/㎡ | 2,250万円 |
| 東雪谷 | 109.8万円/㎡ | 5,500万円 |
| 新蒲田 | 111.4万円/㎡ | 3,400万円 |
| 田園調布 | 124.7万円/㎡ | 8,300万円 |
| 本羽田 | 104.0万円/㎡ | 3,450万円 |
| 北馬込 | 142.0万円/㎡ | 3,750万円 |
| 田園調布本町 | 130.8万円/㎡ | 3,800万円 |
| 北千束 | 116.7万円/㎡ | 3,800万円 |
| 大森南 | 75.4万円/㎡ | 4,000万円 |
| 羽田 | 122.3万円/㎡ | 3,550万円 |
| 中央 | 74.0万円/㎡ | 2,300万円 |
| 西馬込 | 91.9万円/㎡ | 2,400万円 |
| 萩中 | 95.0万円/㎡ | 3,350万円 |
| 東馬込 | 120.0万円/㎡ | 2,600万円 |
| 蒲田本町 | 111.2万円/㎡ | 6,600万円 |
| 北嶺町 | 110.0万円/㎡ | 3,300万円 |