葛飾区小菅の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：54件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,700万円
2025年の取引11件
㎡単価
125.0万円/㎡
413万円/坪
前年比
-3.8%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 葛飾区小菅の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,700万円（㎡単価125.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-3.8%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,700万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が45.0万円/㎡です。
葛飾区小菅の相場の読み方
葛飾区小菅の中古マンションの㎡単価の中央値は125.0万円/㎡で、前年比-3.8%とやや下げている。直近1年間の取引件数は11件だった。
2022年の61.4万円/㎡、2023年の60.0万円/㎡と低水準が続いた後、2024年に130.0万円/㎡へ急伸し、2025年も125.0万円/㎡と高い水準を保っている。間取り別では1Kの取引が25件で最多となっており、価格帯の目安は2,700万円前後。3LDKも20件あり、4,100万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が125.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は45.0万円/㎡にとどまり、その開きは約178%に達する。間取りや築年数による価格差もあわせて確認しておくとよいだろう。
葛飾区小菅の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,700万円 | 20㎡ | 25件 |
| 3LDK | 4,100万円 | 65㎡ | 21件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 115.0万円/㎡ | 2,750万円 | 36件 |
| 築21〜30年 | 55.0万円/㎡ | 3,300万円 | 7件 |
| 築31年以上 | 45.0万円/㎡ | 1,700万円 | 9件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 65㎡ | 1997年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2023年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1999年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2004年 | 3,300万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2017年 | 2,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 55㎡ | 1996年 | 2,800万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2023年 | 2,800万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2017年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2023年 | 2,700万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2023年 | 2,700万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 2023年 | 2,700万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 1983年 | 1,500万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2023年 | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
葛飾区小菅の相場に関するよくある質問
葛飾区小菅の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、葛飾区小菅の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は125.0万円/㎡です（11件の取引を集計）。
葛飾区小菅のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
葛飾区小菅では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,700万円（20㎡）、3LDKは中央値4,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
葛飾区小菅では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が45.0万円/㎡で、約61%の差があります。
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