葛飾区立石の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：124件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,600万円
2025年の取引30件
㎡単価
70.0万円/㎡
231万円/坪
前年比
-1.6%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 葛飾区立石の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,600万円（㎡単価70.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-1.6%の下落で、2025年の取引件数は30件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,050万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が42.9万円/㎡です。
葛飾区立石の相場の読み方
葛飾区立石では直近1年間に30件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は70.0万円/㎡で推移している。前年比は1.6%の小幅な下落だった。
2022年の50.0万円/㎡から2024年の71.2万円/㎡まで上昇したあと、2025年は70.0万円/㎡とほぼ同水準となっている。間取り別では3LDKが33件と最も多く、価格帯の目安は4,000万円前後。1Kも32件あり、2,300万円前後が中心となっている。
築年帯別に見ると、築10年以内の㎡単価は120.0万円/㎡、築31年以上は42.5万円/㎡で、その差は約182%にのぼる。間取りや築年数ごとの価格差が大きいため、希望条件に応じて確認したい。
葛飾区立石の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,300万円 | 20㎡ | 32件 |
| 2DK | 1,700万円 | 40㎡ | 9件 |
| 2LDK | 2,700万円 | 50㎡ | 23件 |
| 3LDK | 4,050万円 | 60㎡ | 34件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120.0万円/㎡ | 2,800万円 | 35件 |
| 築11〜20年 | 68.6万円/㎡ | 4,200万円 | 21件 |
| 築21〜30年 | 52.5万円/㎡ | 3,050万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 42.9万円/㎡ | 1,650万円 | 42件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1998年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q | 1R 20㎡ | 1988年 | 980万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2016年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 40㎡ | 1979年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1983年 | 2,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2016年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2020年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q | 2LDK+S 70㎡ | — | 4,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2016年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2016年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 2019年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 2008年 | 3,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2011年 | 5,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
葛飾区立石の相場に関するよくある質問
葛飾区立石の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、葛飾区立石の中古マンションの取引価格は中央値で2,600万円、㎡単価は70.0万円/㎡です（30件の取引を集計）。
葛飾区立石のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
葛飾区立石では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,300万円（20㎡）、2LDKは中央値2,700万円（50㎡）、3LDKは中央値4,050万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
葛飾区立石では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が120.0万円/㎡、築31年以上が42.9万円/㎡で、約64%の差があります。
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