葛飾区高砂の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：67件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,900万円
2025年の取引15件
㎡単価
53.3万円/㎡
176万円/坪
前年比
+10.3%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 葛飾区高砂の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価53.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+10.3%の上昇で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が71.1万円/㎡、築31年以上が42.5万円/㎡です。
葛飾区高砂の相場の読み方
葛飾区高砂の中古マンションは、直近1年間に15件の取引があり、㎡単価の中央値は53.3万円/㎡となっている。前年比は+10.3%だった。
2022年の43.6万円/㎡から2025年の53.3万円/㎡へと上昇しており、取引件数も8件から15件に増えている。間取り別では3LDKが18件と最も多く、価格帯の目安は3,500万円前後。1Kも17件あり、710万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が65.0万円/㎡、築31年以上は42.5万円/㎡で、その差は約52.9%に達する。取引を検討する場合は、間取りや築年数による価格差も参考にしたい。
葛飾区高砂の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 720万円 | 15㎡ | 18件 |
| 2DK | 1,700万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 2,750万円 | 57.5㎡ | 12件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 60㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 71.1万円/㎡ | 3,150万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 71.7万円/㎡ | 4,300万円 | 5件 |
| 築21〜30年 | 51.7万円/㎡ | 3,100万円 | 15件 |
| 築31年以上 | 42.5万円/㎡ | 860万円 | 35件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 860万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 1987年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1R 15㎡ | 1988年 | 750万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 3,100万円 |
| 2026年1Q | — 25㎡ | 1985年 | 670万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 6,000万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2023年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 5,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2015年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 45㎡ | 1986年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1998年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 4,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | — | 4,200万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 40㎡ | 2007年 | 3,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
葛飾区高砂の相場に関するよくある質問
葛飾区高砂の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、葛飾区高砂の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は53.3万円/㎡です（15件の取引を集計）。
葛飾区高砂のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+10.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
葛飾区高砂では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値720万円（15㎡）、2LDKは中央値2,750万円（57.5㎡）、3LDKは中央値3,500万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
葛飾区高砂では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が71.1万円/㎡、築31年以上が42.5万円/㎡で、約40%の差があります。
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