葛飾区新宿の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：107件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,250万円
2025年の取引18件
㎡単価
96.2万円/㎡
318万円/坪
前年比
+4.9%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 葛飾区新宿の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,250万円（㎡単価96.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+4.9%の上昇で、2025年の取引件数は18件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,050万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が87.5万円/㎡、築31年以上が38.0万円/㎡です。
葛飾区新宿の相場の読み方
葛飾区新宿エリアの中古マンションは、直近1年間で18件の取引件数を記録し、㎡単価の中央値は96.2万円/㎡。前年比では+4.9%上昇した。
2022年の50.3万円/㎡から2025年の96.2万円/㎡まで、4年連続で上昇が続いている。間取り別に見ると、3LDKの取引が65件で最も多く、価格帯の目安は5,000万円前後。2LDKも11件取引され、2,200万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が86.2万円/㎡、築31年以上は39.2万円/㎡で、約2.2倍の差がある。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も参考にしたい。
葛飾区新宿の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 2,500万円 | 45㎡ | 5件 |
| 2LDK | 2,200万円 | 55㎡ | 11件 |
| 3LDK | 5,050万円 | 65㎡ | 68件 |
| 4LDK | 6,500万円 | 75㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 87.5万円/㎡ | 6,000万円 | 57件 |
| 築21〜30年 | 43.2万円/㎡ | 2,650万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 38.0万円/㎡ | 1,950万円 | 28件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1975年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 75㎡ | 2015年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2021年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2016年 | 7,400万円 |
| 2026年1Q | — 50㎡ | 1984年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q | — 55㎡ | 1981年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1987年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q | 3DK 45㎡ | 1987年 | 800万円 |
| 2025年4Q | 2DK 40㎡ | 1981年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 6,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2016年 | 6,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 6,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
葛飾区新宿の相場に関するよくある質問
葛飾区新宿の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、葛飾区新宿の中古マンションの取引価格は中央値で6,250万円、㎡単価は96.2万円/㎡です（18件の取引を集計）。
葛飾区新宿のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
葛飾区新宿では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値2,200万円（55㎡）、3LDKは中央値5,050万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
葛飾区新宿では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が87.5万円/㎡、築31年以上が38.0万円/㎡で、約57%の差があります。
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