中央区新富の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：54件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,400万円
2025年の取引5件
㎡単価
154.5万円/㎡
511万円/坪
前年比
+2.7%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値

このページの要点

中央区新富の相場の読み方

中央区新富の中古マンション取引をみると、直近1年間で5件、㎡単価の中央値は154.5万円/㎡だった。

2022年の105.0万円/㎡から2024年は150.6万円/㎡、2025年は154.5万円/㎡と上昇しており、前年比は+2.7%。間取り別では1LDKの取引が17件で最多、価格帯の目安は5,700万円前後。2LDKも10件あり1億750万円前後となっている。

築年数別にみると、築10年以内が144.4万円/㎡、築31年以上は78.6万円/㎡となっており、その差は約83.7%に達する。間取りや築年数による価格差も、あわせて確認しておくとよいだろう。

中央区新富の中古マンション価格の推移

94117140163105.02022年150.62024年154.52025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K1,900万円25㎡7件
1DK3,100万円30㎡7件
1LDK6,300万円40㎡19件
2LDK1億2,000万円55㎡11件
3LDK1億5,000万円60㎡5件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内144.4万円/㎡7,300万円9件
築11〜20年235.8万円/㎡9,750万円20件
築21〜30年156.7万円/㎡6,300万円11件
築31年以上78.6万円/㎡2,200万円12件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q2LDK
60㎡		—1億2,000万円
2026年2Q1LDK
40㎡		2013年1億1,000万円
2026年2Q3LDK
55㎡		2013年1億6,000万円
2026年1Q2LDK
55㎡		2013年1億3,000万円
2026年1Q1LDK
40㎡		2013年9,300万円
2026年1Q1LDK
40㎡		2013年1億円
2026年1Q—
40㎡		2011年9,500万円
2026年1Q3LDK
60㎡		2013年1億5,000万円
2026年1Q3LDK
60㎡		2013年1億5,000万円
2026年1Q1LDK
40㎡		2013年8,800万円
2026年1Q1LDK
35㎡		1979年2,500万円
2026年1Q2LDK
55㎡		2013年1億4,000万円
2026年1Q2LDK
55㎡		2013年1億5,000万円
2026年1Q1LDK
40㎡		2013年8,400万円
2026年1Q1K
25㎡		2010年4,100万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

中央区新富の相場に関するよくある質問

中央区新富の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区新富の中古マンションの取引価格は中央値で4,400万円、㎡単価は154.5万円/㎡です（5件の取引を集計）。

中央区新富のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

中央区新富では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値1,900万円（25㎡）、1LDKは中央値6,300万円（40㎡）、2LDKは中央値1億2,000万円（55㎡）、3LDKは中央値1億5,000万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

中央区新富では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が144.4万円/㎡、築31年以上が78.6万円/㎡で、約46%の差があります。

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