中央区新川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 中央区新川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,850万円（㎡単価140.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.1%の上昇で、2025年の取引件数は40件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が146.7万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡です。
中央区新川の相場の読み方
直近1年間に中央区新川で取引された中古マンションは40件で、㎡単価の中央値は140.0万円/㎡。前年比は+7.1%と上昇した。
2022年の110.0万円/㎡から2025年の140.0万円/㎡まで、4年連続で㎡単価が上昇している。間取り別では1Kが73件と最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後。2LDKも29件あり、7,500万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が146.7万円/㎡、築31年以上は80.0万円/㎡で、その差は約83.3%。間取りや築年数による価格差を踏まえて、希望条件を確認するとよいだろう。
中央区新川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,400万円 | 20㎡ | 5件 |
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 78件 |
| 1DK | 2,300万円 | 30㎡ | 7件 |
| 1LDK | 4,500万円 | 40㎡ | 18件 |
| 2DK | 4,500万円 | 35㎡ | 5件 |
| 2LDK | 7,500万円 | 50㎡ | 30件 |
| 3LDK | 1億円 | 70㎡ | 14件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 146.7万円/㎡ | 7,200万円 | 29件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 3,900万円 | 50件 |
| 築21〜30年 | 130.0万円/㎡ | 2,700万円 | 49件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 1,400万円 | 37件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | — | 3,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | — | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | — | 2,400万円 |
| 2026年2Q | 2DK 35㎡ | 1981年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | — | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1974年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1999年 | 9,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2002年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 2004年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 30㎡ | 1977年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 2003年 | 7,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1999年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2001年 | 2,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中央区新川の相場に関するよくある質問
中央区新川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区新川の中古マンションの取引価格は中央値で2,850万円、㎡単価は140.0万円/㎡です（40件の取引を集計）。
中央区新川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中央区新川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値4,500万円（40㎡）、2LDKは中央値7,500万円（50㎡）、3LDKは中央値1億円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中央区新川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が146.7万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約45%の差があります。
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