中央区日本橋人形町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 中央区日本橋人形町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価153.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-9.4%の下落で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が183.3万円/㎡、築21〜30年が140.0万円/㎡です。
中央区日本橋人形町の相場の読み方
中央区日本橋人形町の中古マンションは、直近1年間の取引が11件、㎡単価の中央値は153.3万円/㎡で、前年比は9.4%の下落となっている。
2022年の123.3万円/㎡から2025年の153.3万円/㎡へと5年間で上昇してきたものの、取引件数は16件から11件に減少した。間取り別では1Kの取引が22件と最も多く、価格帯の目安は2,400万円前後、1LDKも15件あり5,700万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が183.3万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は137.5万円/㎡にとどまり、その差は約33.3%に達する。購入や売却を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
中央区日本橋人形町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 22件 |
| 1LDK | 5,700万円 | 42.5㎡ | 16件 |
| 2LDK | 1億円 | 60㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 183.3万円/㎡ | 1億1,000万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 120.0万円/㎡ | 5,200万円 | 26件 |
| 築21〜30年 | 140.0万円/㎡ | 2,500万円 | 21件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | オープンフロア 60㎡ | 1992年 | 7,600万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2020年 | 9,200万円 |
| 2026年1Q | — 45㎡ | 2002年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1999年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | オープンフロア 230㎡ | 2005年 | 6億6,000万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,500万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 1999年 | 2,300万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 60㎡ | 2018年 | 1億9,000万円 |
| 2025年1Q | 1K 15㎡ | 2001年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 40㎡ | 2005年 | 6,600万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 40㎡ | — | 6,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中央区日本橋人形町の相場に関するよくある質問
中央区日本橋人形町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区日本橋人形町の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は153.3万円/㎡です（11件の取引を集計）。
中央区日本橋人形町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中央区日本橋人形町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値5,700万円（42.5㎡）、2LDKは中央値1億円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中央区日本橋人形町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が183.3万円/㎡、築21〜30年が140.0万円/㎡で、約24%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR中央区日本橋人形町の査定額を調べる
無料で比較中央区のほかの町名
勝どき晴海日本橋浜町佃築地月島東日本橋新川日本橋蛎殻町湊日本橋箱崎町銀座入船日本橋中洲日本橋堀留町日本橋大伝馬町新富八丁堀明石町日本橋兜町日本橋馬喰町日本橋茅場町日本橋富沢町