中央区日本橋富沢町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：32件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,400万円
2025年の取引5件
㎡単価
185.0万円/㎡
612万円/坪
前年比
+15.6%
㎡単価で比較
専有面積
45㎡
2025年の中央値

このページの要点

中央区日本橋富沢町の相場の読み方

中央区日本橋富沢町の中古マンションは、直近1年間で5件の取引があり、㎡単価の中央値は185.0万円/㎡と前年比+15.6%の上昇となった。

2022年の135.2万円/㎡から2023年の172.0万円/㎡まで上昇した後、2024年に160.0万円/㎡へ一時下げたが、2025年は185.0万円/㎡まで回復している。間取り別では2LDKの取引が10件で最多となり、価格帯の目安は8,600万円前後、1LDKは5,900万円前後、1Kは2,350万円前後である。

築年数別にみると、築10年以内が171.4万円/㎡、築21〜30年が135.0万円/㎡で、その差は約27%となっている。間取りによる価格帯の違いも大きい点に注意したい。

中央区日本橋富沢町の中古マンション価格の推移

121146170195135.22022年172.02023年160.02024年185.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,350万円20㎡6件
1LDK6,400万円40㎡7件
2LDK8,600万円50㎡10件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内171.4万円/㎡9,000万円11件
築11〜20年122.5万円/㎡4,850万円8件
築21〜30年148.6万円/㎡5,400万円13件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q—
40㎡		1999年7,500万円
2026年1Q1LDK
35㎡		2009年9,100万円
2026年1Q1LDK
40㎡		1999年8,300万円
2025年4Q2LDK
50㎡		2016年1億5,000万円
2025年3Q2LDK
45㎡		2012年7,200万円
2025年3Q2LDK
40㎡		1999年5,100万円
2025年3Q1LDK
40㎡		2009年7,400万円
2025年2Q3LDK
70㎡		2019年2億円
2024年3Q3LDK
70㎡		2016年1億2,000万円
2024年3Q1LDK
35㎡		1999年5,200万円
2024年3Q1LDK
40㎡		2018年6,400万円
2024年2Q2LDK
55㎡		2019年9,400万円
2024年1Q2LDK
50㎡		1999年4,100万円
2023年4Q2LDK
50㎡		2019年9,000万円
2023年3Q1K
20㎡		2002年2,300万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

中央区日本橋富沢町の相場に関するよくある質問

中央区日本橋富沢町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中央区日本橋富沢町の中古マンションの取引価格は中央値で7,400万円、㎡単価は185.0万円/㎡です（5件の取引を集計）。

中央区日本橋富沢町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

中央区日本橋富沢町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,350万円（20㎡）、1LDKは中央値6,400万円（40㎡）、2LDKは中央値8,600万円（50㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

中央区日本橋富沢町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が171.4万円/㎡、築21〜30年が148.6万円/㎡で、約13%の差があります。

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